淺談概預(yù)算在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

淺談概預(yù)算在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

1建筑概預(yù)算的重要性土木工程總預(yù)算是指在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目程序時(shí)，根據(jù)不同層次的設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的執(zhí)行內(nèi)容，以及國(guó)家規(guī)定的邊界、指標(biāo)和成本覆蓋標(biāo)準(zhǔn)，提前計(jì)算和確定每個(gè)新建和擴(kuò)建項(xiàng)目使用的總投資文件的數(shù)量。建筑工程的概預(yù)算是建筑項(xiàng)目在不同建設(shè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)上的表現(xiàn),是預(yù)先進(jìn)行計(jì)算和進(jìn)行建筑工程價(jià)格研究的主要文件,是對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資作出決策、分配、核算與管理的重要依據(jù)。現(xiàn)代建筑項(xiàng)目工程為更好的獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,需管理部門提高工程概預(yù)算的編制質(zhì)量,科學(xué)合理的對(duì)工程的造價(jià)作出決定?？茖W(xué)的進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理,需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)行有效的控制,提高和改進(jìn)建筑工程項(xiàng)目投資的預(yù)算的效果,從而為建筑項(xiàng)目施工管理打下良好的基礎(chǔ)。2施工預(yù)算中的問題2.1工程預(yù)算的確定方法單一、模型定價(jià)依據(jù)缺乏隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步和發(fā)展,新技術(shù)、新施工工藝與新的建筑結(jié)構(gòu)等在建筑領(lǐng)域不斷的涌現(xiàn)。所以在對(duì)建筑工程編制預(yù)算石化,可能會(huì)經(jīng)常的進(jìn)行定額換算,但是因?yàn)槲覈?guó)目前使用的建筑工程預(yù)算的確定方法,大部分是靜態(tài)的、較為滯后的方法,定額單價(jià)多數(shù)是按照幾年以前的價(jià)格統(tǒng)計(jì)為基礎(chǔ)來(lái)完成的,而且部分新增補(bǔ)的定額往往缺乏整體的代表性,這就導(dǎo)致工程量計(jì)算取費(fèi)差錯(cuò)出現(xiàn)。2.2建筑工程項(xiàng)目的其他階段很難保證建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的綜合協(xié)調(diào)當(dāng)前我國(guó)使用的預(yù)算管理大部分是階段性的管理模式,而建設(shè)項(xiàng)目全程系統(tǒng)性的管理意識(shí)較為缺乏。因?yàn)閷?duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行的預(yù)算只是工程前期的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè),在建筑工程項(xiàng)目的其他階段,因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)、各種人為原因等,難免會(huì)造成預(yù)算之外的各種開支,在這種情況下,如果沒有對(duì)各種因素進(jìn)行綜合的考慮,而盲目的通過預(yù)算來(lái)安排,可能會(huì)影響建筑項(xiàng)目工程的進(jìn)度、建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量等。2.3根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建筑工程項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)變更的隨意性比較大。施工單位在進(jìn)行施工的時(shí)候,為了方便工程的施工,往往沒有嚴(yán)格的根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,造成了預(yù)算計(jì)劃外的費(fèi)用支出。出現(xiàn)這種情況后,不得不將原來(lái)的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更以調(diào)整工程的預(yù)算。但是在進(jìn)行施工階段的設(shè)計(jì)變更的時(shí)候,缺乏有效的論證、控制及管理等。2.4缺少有效的管理措施,違背了相關(guān)建設(shè)方當(dāng)前我國(guó)使用的建筑工程建設(shè)的設(shè)計(jì)和招標(biāo)制度存在著一定程度的不完善。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候,工程的建設(shè)方缺少科學(xué)的管理措施,使得設(shè)計(jì)方在單純的追求設(shè)計(jì)的效果,卻違背了建筑設(shè)計(jì)的實(shí)用性、科學(xué)性、安全性、經(jīng)濟(jì)性的建筑設(shè)計(jì)原則。與此同時(shí),在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候,施工方為了最大程度上實(shí)現(xiàn)施工的效益,存在著虛報(bào)、多報(bào)項(xiàng)目的工程量,使得工程項(xiàng)目的投資和實(shí)際的工程造價(jià)存在嚴(yán)重的不符。3預(yù)算執(zhí)行措施3.1下一步的編制首先要全面的掌握好工程建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料,并通過對(duì)各種施工方法和工藝的研究,進(jìn)行建筑項(xiàng)目概預(yù)算的編制。例如在進(jìn)行水電工程施工的時(shí)候,因?yàn)楣こ虒?duì)砂石料的需求量比較大,所以砂石的價(jià)格會(huì)對(duì)工程的造價(jià)造成很大的影響,所以需要對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工場(chǎng)地布置狀況、砂石料的開采條件、砂石料的運(yùn)輸方式等的了解和分析,根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的布局來(lái)選擇材料構(gòu)件和各種施工設(shè)備的存放點(diǎn),并以此來(lái)進(jìn)行二次搬運(yùn)與運(yùn)距的計(jì)算。3.2工程概預(yù)算編制建筑工程概預(yù)算編制者需要對(duì)各定額冊(cè)說明、總說明以及各個(gè)章節(jié)說明等做到非常的熟悉,掌握設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)說明之間的關(guān)系。在進(jìn)行圖紙的閱讀時(shí)候,要從圖紙的設(shè)計(jì)說明和總平面圖著手,弄清建筑工程的性質(zhì)、工程的類型、工程的規(guī)模,依次進(jìn)行平面圖,立面圖、剖面圖、詳細(xì)圖等的閱讀,以更好的獲得對(duì)各種類圖紙所示的位置和相關(guān)的關(guān)系,之后進(jìn)行工程量的科學(xué)計(jì)算。通過科學(xué)合理的套用定額,做到定額項(xiàng)目與工程實(shí)際相符,避免漏算和重復(fù)計(jì)算。建筑工程概預(yù)算編制者要按照設(shè)計(jì)的圖紙,準(zhǔn)確的進(jìn)行和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)應(yīng)的工程量進(jìn)行計(jì)算,這就要求編制的人員具備較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和全面的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)者的施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制者對(duì)施工工藝的把握上,比如,手腳架的類型、各種建筑工程施工機(jī)械的特點(diǎn)以及工程的施工特點(diǎn)等等。3.3工程造價(jià)水平預(yù)測(cè)系統(tǒng)總成價(jià)省建筑工程概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格體現(xiàn)的是編制年的價(jià)格水準(zhǔn),編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí),其價(jià)格水平是根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)決定的,需要作出價(jià)差的調(diào)整,即所說的動(dòng)態(tài)管理問題。一項(xiàng)工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng),為使概預(yù)算起到控制投資的作用,必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。首先預(yù)測(cè)出未來(lái)設(shè)備材料價(jià)格的演變情況,然后預(yù)測(cè)出與之相關(guān)的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的變化趨勢(shì),合理確定價(jià)差,適時(shí)地調(diào)整價(jià)差,使估算、概預(yù)算的編制在動(dòng)態(tài)中進(jìn)行。3.4大量的重復(fù)計(jì)算因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急,難免會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況,另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對(duì),所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過多的時(shí)間,這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)了。現(xiàn)在研究出的很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用,它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度,提高了概預(yù)算編制的工作效率,是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證。3.5對(duì)工程的基本知識(shí)了解建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求,造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)政策,對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)應(yīng)熟悉。對(duì)工程建設(shè)全過程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、全面設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以,工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功,并具備良好的職業(yè)道德。4建筑工程造價(jià)應(yīng)加強(qiáng)的設(shè)計(jì)和管理建筑工程概預(yù)算編制的水平,能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的最終造價(jià)產(chǎn)生影響。在我國(guó)的科學(xué)和經(jīng)