淺談概預(yù)算在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

淺談概預(yù)算在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

1建筑概預(yù)算的重要性土木工程總預(yù)算是指在實施建設(shè)項目程序時，根據(jù)不同層次的設(shè)計階段的設(shè)計文件的執(zhí)行內(nèi)容，以及國家規(guī)定的邊界、指標和成本覆蓋標準，提前計算和確定每個新建和擴建項目使用的總投資文件的數(shù)量。建筑工程的概預(yù)算是建筑項目在不同建設(shè)時期經(jīng)濟上的表現(xiàn),是預(yù)先進行計算和進行建筑工程價格研究的主要文件,是對建筑工程項目投資作出決策、分配、核算與管理的重要依據(jù)?，F(xiàn)代建筑項目工程為更好的獲得預(yù)期的經(jīng)濟和社會效益,需管理部門提高工程概預(yù)算的編制質(zhì)量,科學(xué)合理的對工程的造價作出決定?？茖W(xué)的進行工程造價的動態(tài)管理,需要對風(fēng)險投資進行有效的控制,提高和改進建筑工程項目投資的預(yù)算的效果,從而為建筑項目施工管理打下良好的基礎(chǔ)。2施工預(yù)算中的問題2.1工程預(yù)算的確定方法單一、模型定價依據(jù)缺乏隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步和發(fā)展,新技術(shù)、新施工工藝與新的建筑結(jié)構(gòu)等在建筑領(lǐng)域不斷的涌現(xiàn)。所以在對建筑工程編制預(yù)算石化,可能會經(jīng)常的進行定額換算,但是因為我國目前使用的建筑工程預(yù)算的確定方法,大部分是靜態(tài)的、較為滯后的方法,定額單價多數(shù)是按照幾年以前的價格統(tǒng)計為基礎(chǔ)來完成的,而且部分新增補的定額往往缺乏整體的代表性,這就導(dǎo)致工程量計算取費差錯出現(xiàn)。2.2建筑工程項目的其他階段很難保證建筑工程項目的預(yù)算與經(jīng)濟增長的綜合協(xié)調(diào)當(dāng)前我國使用的預(yù)算管理大部分是階段性的管理模式,而建設(shè)項目全程系統(tǒng)性的管理意識較為缺乏。因為對建筑工程項目進行的預(yù)算只是工程前期的經(jīng)濟預(yù)測,在建筑工程項目的其他階段,因為建筑市場、各種人為原因等,難免會造成預(yù)算之外的各種開支,在這種情況下,如果沒有對各種因素進行綜合的考慮,而盲目的通過預(yù)算來安排,可能會影響建筑項目工程的進度、建筑工程項目的質(zhì)量等。2.3根據(jù)設(shè)計進行施工建筑工程項目施工階段設(shè)計變更的隨意性比較大。施工單位在進行施工的時候,為了方便工程的施工,往往沒有嚴格的根據(jù)設(shè)計進行施工,造成了預(yù)算計劃外的費用支出。出現(xiàn)這種情況后,不得不將原來的設(shè)計進行變更以調(diào)整工程的預(yù)算。但是在進行施工階段的設(shè)計變更的時候,缺乏有效的論證、控制及管理等。2.4缺少有效的管理措施,違背了相關(guān)建設(shè)方當(dāng)前我國使用的建筑工程建設(shè)的設(shè)計和招標制度存在著一定程度的不完善。在進行設(shè)計招標的時候,工程的建設(shè)方缺少科學(xué)的管理措施,使得設(shè)計方在單純的追求設(shè)計的效果,卻違背了建筑設(shè)計的實用性、科學(xué)性、安全性、經(jīng)濟性的建筑設(shè)計原則。與此同時,在進行招標的時候,施工方為了最大程度上實現(xiàn)施工的效益,存在著虛報、多報項目的工程量,使得工程項目的投資和實際的工程造價存在嚴重的不符。3預(yù)算執(zhí)行措施3.1下一步的編制首先要全面的掌握好工程建設(shè)項目的現(xiàn)場的相關(guān)資料,并通過對各種施工方法和工藝的研究,進行建筑項目概預(yù)算的編制。例如在進行水電工程施工的時候,因為工程對砂石料的需求量比較大,所以砂石的價格會對工程的造價造成很大的影響,所以需要對工程的現(xiàn)場進行施工場地布置狀況、砂石料的開采條件、砂石料的運輸方式等的了解和分析,根據(jù)施工現(xiàn)場的布局來選擇材料構(gòu)件和各種施工設(shè)備的存放點,并以此來進行二次搬運與運距的計算。3.2工程概預(yù)算編制建筑工程概預(yù)算編制者需要對各定額冊說明、總說明以及各個章節(jié)說明等做到非常的熟悉,掌握設(shè)計圖紙與設(shè)計說明之間的關(guān)系。在進行圖紙的閱讀時候,要從圖紙的設(shè)計說明和總平面圖著手,弄清建筑工程的性質(zhì)、工程的類型、工程的規(guī)模,依次進行平面圖,立面圖、剖面圖、詳細圖等的閱讀,以更好的獲得對各種類圖紙所示的位置和相關(guān)的關(guān)系,之后進行工程量的科學(xué)計算。通過科學(xué)合理的套用定額,做到定額項目與工程實際相符,避免漏算和重復(fù)計算。建筑工程概預(yù)算編制者要按照設(shè)計的圖紙,準確的進行和設(shè)計圖紙對應(yīng)的工程量進行計算,這就要求編制的人員具備較強的專業(yè)知識和全面的現(xiàn)場施工經(jīng)驗。設(shè)計者的施工經(jīng)驗表現(xiàn)在編制者對施工工藝的把握上,比如,手腳架的類型、各種建筑工程施工機械的特點以及工程的施工特點等等。3.3工程造價水平預(yù)測系統(tǒng)總成價省建筑工程概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價格體現(xiàn)的是編制年的價格水準,編制設(shè)計概預(yù)算使用定額時,其價格水平是根據(jù)市場的價格來決定的,需要作出價差的調(diào)整,即所說的動態(tài)管理問題。一項工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價格可能會發(fā)生較大變動,為使概預(yù)算起到控制投資的作用,必須建立工程造價價差預(yù)測系統(tǒng)。首先預(yù)測出未來設(shè)備材料價格的演變情況,然后預(yù)測出與之相關(guān)的各項工程造價指標的變化趨勢,合理確定價差,適時地調(diào)整價差,使估算、概預(yù)算的編制在動態(tài)中進行。3.4大量的重復(fù)計算因為工程的概預(yù)算編制時間緊、任務(wù)急,難免會出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計算的情況,另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項目計算表之間反復(fù)抄錄和校對,所以在大量的重復(fù)計算中花費了過多的時間,這樣計算機的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。現(xiàn)在研究出的很多計算機軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用,它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強度,提高了概預(yù)算編制的工作效率,是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證。3.5對工程的基本知識了解建筑工程造價預(yù)算對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求,造價預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策,對設(shè)計、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對工程建設(shè)全過程中的項目可行性研究、初步設(shè)計、全面設(shè)計、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以,工程造價預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功,并具備良好的職業(yè)道德。4建筑工程造價應(yīng)加強的設(shè)計和管理建筑工程概預(yù)算編制的水平,能夠?qū)ㄖこ添椖康淖罱K造價產(chǎn)生影響。在我國的科學(xué)和經(jīng)