建筑裝飾工程公司洽商、設(shè)計(jì)變更、零星用工管理程序

建筑裝飾工程公司洽商、設(shè)計(jì)變更/零星用工管理程序一、對甲方合同的洽商、設(shè)計(jì)變更當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，量增減等洽商內(nèi)容，須及時(shí)組織項(xiàng)目有關(guān)人員對目標(biāo)成本進(jìn)行調(diào)整（技術(shù)、預(yù)算）：施工過程中的技術(shù)洽商、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)洽商要及時(shí)核算工程量與費(fèi)用，監(jiān)利洽商/變更臺帳。及時(shí)按照施工合同要求上報(bào)甲方遺跡完成審核（技術(shù)、預(yù)算）。二、對分包合同的洽商變更分包合同的洽商變更也應(yīng)及時(shí)核算工程量與費(fèi)用，要統(tǒng)計(jì)分包洽每月商變更情況，填寫零工洽商統(tǒng)計(jì)表，于次月10日前報(bào)公司經(jīng)營部備案。（一）分包合同洽商變更的確認(rèn)程序1、已經(jīng)于公司簽訂《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》的單位，單位負(fù)責(zé)任有權(quán)審批，且須以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生及項(xiàng)目管理人員（預(yù)算、技術(shù)、材料人員）簽字確認(rèn)的票據(jù)憑證為準(zhǔn)。2、未與公司簽訂《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》的單位，金額在5000元以內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)審批，且須以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生及項(xiàng)目管理人員（預(yù)算、技術(shù)、材料人員）簽字確認(rèn)的票據(jù)憑證為準(zhǔn)；金額在5000元外的，須上報(bào)公司經(jīng)營系統(tǒng)審批確認(rèn)（審批時(shí)需提供現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生及項(xiàng)目管理人員（預(yù)算、技術(shù)、材料人員）簽字確認(rèn)的票據(jù)憑證）。（二）時(shí)間要求1、由于施工變更或增（減）項(xiàng)引起的合同內(nèi)或合同外項(xiàng)目，分公司/項(xiàng)目部與分包方之間，須先確認(rèn)價(jià)格后再進(jìn)行施工。若有特殊情況，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理書面批準(zhǔn)后可先施工，施工開始后七天內(nèi)雙方須確認(rèn)價(jià)格，并于次月10日前報(bào)公司經(jīng)營部備案（即零工洽商統(tǒng)計(jì)表）。2、每月10日前各項(xiàng)目須將上月發(fā)生的且項(xiàng)目部與分包方雙方確認(rèn)的變更或增（減）項(xiàng)單價(jià)上報(bào)公司經(jīng)營部備案，逾期不報(bào)則視該單位當(dāng)月未無變更或增（減）項(xiàng)發(fā)生。由此增加的費(fèi)用公司不予支付，由各單位自行承擔(dān)。三、對分包零星用工的管理（一）計(jì)價(jià)在施工過程中，零星用工主要是用于一些有突發(fā)性的二外工作。由于時(shí)間緊，任務(wù)急，導(dǎo)致零工費(fèi)用的確定存在一定的難度。為了達(dá)到方便、快捷的計(jì)算零星用工費(fèi)用，各單位簽署的零星用工單據(jù)上要注明實(shí)際的工作內(nèi)容和發(fā)生日期，用工人數(shù)、用工方式（定額工或者零星用工）、工時(shí)、折合工日，以及用工單位，以便于結(jié)算計(jì)價(jià)。（二）范圍零星用工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目和工作，尤其是那些不能事先商定價(jià)格的二外工作。為有效地調(diào)動施工生產(chǎn)資源和盡可能提高零工的使用效率，常規(guī)施工項(xiàng)目能夠暗中工程量計(jì)取的，不允許以簽證用工形式出現(xiàn)；對于難以用定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目以及接用工，可以按照計(jì)時(shí)工根據(jù)8小時(shí)工作制核算，單價(jià)按照定額工資單價(jià)。例如借用木工制作會議室臨時(shí)會議桌。3人用了12小時(shí)，可以按照4.5工日計(jì)取。（三）確認(rèn)期限1、合同范圍外的零星用工（含臨水、臨電），發(fā)生后七天內(nèi)，雙方簽字確認(rèn)，因承包人原因逾期未提供時(shí)，視為承包人讓利。零星用工單位可在簽訂分包合同時(shí)約定，原則上不能超過公司指導(dǎo)價(jià)。零星用工量以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生及項(xiàng)目管理授權(quán)人員及項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的書