2023年二手房買賣書面合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買賣書面合同二手房買賣合同合同編號(hào)：2023-XXX甲方（賣方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋地址）、建筑面積為（建筑面積）平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.甲方保證其所出售的房產(chǎn)合法擁有權(quán)，并無(wú)任何糾紛和抵押權(quán)利。2.房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，建筑物現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。3.房屋購(gòu)置日期為（購(gòu)置日期），房屋使用年限為（使用年限）年。第二條房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.雙方同意按以下方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（小寫）元整；（2）甲方于辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方提供房產(chǎn)證的原件并收取房屋款項(xiàng)。具體金額由甲、乙雙方協(xié)商確定，甲方保證所提供的房產(chǎn)證有效、真實(shí)無(wú)誤。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、費(fèi)用等。2.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成，各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后的（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施、相關(guān)資料等全部交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決辦法。經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為甲方責(zé)任的瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方自行過(guò)戶后的瑕疵或損壞，乙方自行負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若甲方在過(guò)戶完成后未將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）。2.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付房屋價(jià)款或提供過(guò)戶所需的證件等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（違約金比例）。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決方式1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效和履行1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同于雙方簽字或蓋章后生效，并同時(shí)簽署房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。3.本合同中未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字/蓋章：