商業(yè)用房租賃合同

商業(yè)用房租賃合同范本日期：[日期]甲方：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號碼：[乙方身份證號碼]本租賃合同由甲方和乙方共同訂立并遵守。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方自愿簽訂本合同并確立租賃關(guān)系。第一條：租賃物及面積甲方是商業(yè)用房的合法所有人，擁有權(quán)利出租商業(yè)用房。租賃物為位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房，面積為[商業(yè)用房面積]。租賃物由甲方在簽訂本合同時處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期間使用該商業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施。第二條：租賃期限及費(fèi)用本租賃合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方每月需支付租金為[CNY租金金額]，租金支付方式為[租金支付方式]。乙方需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出是否續(xù)租的意向。如乙方意愿繼續(xù)租用商業(yè)用房，則甲方與乙方可重新商議租金金額和租賃期限。第三條：使用規(guī)定乙方須按照法律法規(guī)的要求，合法使用商業(yè)用房，不得從事違法活動。乙方不得擅自改動商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商業(yè)用房和設(shè)施，保持商業(yè)用房的整潔、干凈，并負(fù)責(zé)商業(yè)用房的維修。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商業(yè)用房，不得將商業(yè)用房用于其他非指定的商業(yè)用途。第四條：租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金為[CNY保證金金額]。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿、解除合同或乙方違約時，返還乙方租賃保證金，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方違約未履行相應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)將租賃保證金用于彌補(bǔ)損失。第五條：違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在[指定期限]內(nèi)支付未付的租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款金額的[逾期利率]支付違約金。乙方違反本合同的其他條款和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)用房不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或提供替代商業(yè)用房。第六條：合同解除租賃期滿，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同或簽訂新的租賃合同。甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同時，乙方需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。第七條：爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項甲方有權(quán)在出租商業(yè)用房時進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_____