商住樓租賃合同

商住樓租賃合同一、出租方及承租方雙方均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方出租商住樓的事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。二、出租方及承租方的基本信息如下：出租方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：三、租賃房屋情況1.出租方將位于XXXX地區(qū)，具體地址為XXXXX的商住樓進(jìn)行租賃，租賃面積為XXXX平方米。2.商住樓可以用作商業(yè)用途和居住用途。3.承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商住樓，并享有商住樓所帶來(lái)的任何合理收益。四、租賃期限1.租賃期限為開(kāi)始日期至結(jié)束日期，共計(jì)X年。2.租賃期滿后，未作書(shū)面延長(zhǎng)或終止的，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽X年。五、租金及支付方式1.承租方每年應(yīng)繳納的租金總額為人民幣XXXX元。租金于每月X日前支付。2.承租方應(yīng)在每月X日前以銀行匯款、現(xiàn)金等方式支付租金，并向出租方提供支付憑證。3.承租方逾期未支付租金的，每日按照逾期未支付租金的X%支付違約金。六、租賃條款1.商住樓在租賃期限內(nèi)應(yīng)由出租方保持其良好的使用狀態(tài)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.出租方不得擅自進(jìn)入租賃商住樓，除非有承租方提前通知并取得出租方同意的情況下。3.承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分割或出租商住樓。4.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用商住樓，并保證不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.承租方不得擅自改動(dòng)商住樓的任何建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如有需要，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。七、違約責(zé)任1.出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此而遭受的直接損失。2.承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此而遭受的直接損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。2.本合同正本一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。十、合同終止1.本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，該合同自動(dòng)終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照各自的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并歸還商住樓的相關(guān)權(quán)益。本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，自雙方簽字生效。出租方（簽字/蓋章）：