租房合同中的租金增長規(guī)定

租房合同中的租金增長規(guī)定本合同是由房東（以下稱為“出租人”）與承租人（以下稱為“租戶”）簽訂，根據(jù)雙方自愿原則達成以下租金增長規(guī)定：一、起租租金1.1租戶同意，在租賃期開始時支付起租租金。起租租金為合同起始日期前三天的每天租金總和。1.2起租租金在合同簽訂時同時支付給出租人。二、租金增長機制2.1按照法定規(guī)定，租金增長應(yīng)遵循市場原則。租戶同意，在租期每年的特定時間，根據(jù)市場租金水平和通脹率的變化，租金可適度增長。2.2租金增長的具體比率將由雙方協(xié)商并書面確認，并在合同中明確記錄。2.3雙方同意，在協(xié)商租金增長時應(yīng)充分考慮當?shù)氐氖袌鰻顩r、租賃時間以及與房屋相關(guān)的改進和維護投資。三、租金調(diào)整通知3.1若雙方達成租金增長協(xié)議，則出租人應(yīng)提前三個月書面通知租戶。通知應(yīng)明確指出新的租金金額及生效日期。3.2若沒有書面通知或未在合同明確約定租金增長規(guī)定，則租戶有權(quán)繼續(xù)支付當前租金。四、支付方式和逾期費用4.1租金支付方式為（支付方式）。租戶同意在約定的每月租金支付日(每月第一個工作日)前將租金支付給出租人。若當月支付日為法定假日，則支付日順延至下一個工作日。4.2若租戶逾期支付租金，租戶同意按逾期天數(shù)支付逾期費用。逾期費用為逾期天數(shù)每天租金總和的（逾期費率）倍。逾期費用應(yīng)在下一個租金支付日之前支付給出租人。五、其他費用5.1除租金外，租戶同意承擔相關(guān)的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，并按時支付給出租人。5.2如因租戶使用不當或其他原因造成的損壞，在租期內(nèi)由租戶自行負責維修和承擔費用。六、違約和解約6.1若在租期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，視為租戶違約：-未按時支付租金或逾期未支付；-未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途；-在租賃物內(nèi)進行違法活動；-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；-未經(jīng)出租人同意，擅自改動、損壞租賃物。6.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此而產(chǎn)生的一切損失。6.3若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)提前三個月書面通知對方，并遵守雙方約定的解約程序。七、其他事項7.1所有未在本合同中明確約定的事項，雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)通過書面協(xié)議達成一致，或者遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。7.2本合同一式兩份，出租人和租戶各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。特此確認并雙方簽字蓋章。出租人：_____________租戶