租賃合同的租金與期限

租賃合同的租金與期限租賃合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鑒于甲方是合法所有并有權(quán)出租的擁有物業(yè)權(quán)的房產(chǎn)的所有人，且乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條租金與期限1.1本租賃合同的總租金為人民幣（以下簡稱"RMB"）____________元（大寫：___________________）。1.2乙方同意按月支付租金，每月支付的租金為RMB____________元，自租賃開始之日起至合同終止之日止。1.3租賃期限為自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共計________個月。1.4在租賃期滿30天之前，雙方若無異議，租賃合同將自動延續(xù)一個租賃周期。如任何一方不再繼續(xù)履行租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前30天提前書面通知對方。1.5若乙方未按時支付租金，每日按照應(yīng)付租金的10%向甲方支付違約金，直至乙方補交所有拖欠的租金和違約金。第二條保證金2.1乙方應(yīng)向甲方支付押金RMB____________元，作為履行本合同的保證金。押金將在租賃期滿并乙方將房產(chǎn)完好無損歸還時予以退還。2.2若期滿后，乙方拖欠租金或?qū)е路慨a(chǎn)損壞等違約情況發(fā)生，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額或采取法律措施來保護(hù)自己的權(quán)益。2.3甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將退還的押金款項支付給乙方，退還方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條使用權(quán)和維護(hù)3.1乙方獲得對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)該按照租賃合同規(guī)定的用途使用房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得違法占用、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動，不得擅自改建。3.3如乙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行維修或改動，需要提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第四條退租與解除4.1若乙方提前解除租賃合同，須提前_______天書面通知甲方，并支付違約金為總租金的_______%。4.2如甲方提前解除租賃合同，須提前_______天書面通知乙方，并退還乙方多支付的租金，同時支付乙方租金總額的_______%作為違約金。第五條其他約定5.1租賃期間，發(fā)生非人為原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2雙方同意，在本租賃合同履行過程中遇到爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能達(dá)成一致，可向相關(guān)法律機構(gòu)尋求解決。5.3本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.4本租賃合同自雙方簽字之日起生效，并適用中華人民共和國相關(guān)法律。甲方：（簽字）