商品房銷售協(xié)議書合集

商品房銷售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：*********商品房座落：***區(qū)***縣*****路***道***街。設(shè)計用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為****年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為*****元(幣種：*)，價款為*****元，計*****(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、其他方式：***********。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同商定日期付款，逾期在**日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的商定下列配套設(shè)施運行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃氣(氣源種類)********。5、暖氣*************。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《**市商品住宅質(zhì)量保證書》和《**市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在**日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條合同份數(shù)本合同共*頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*******乙方：*******經(jīng)辦人：******托付代理人：*****托付代理人：*****簽訂日期：**年*月*日簽訂日期：**年*月*日簽訂日期：*年*月*日商品房銷售協(xié)議書(第二篇)[標(biāo)題]商品房銷售協(xié)議書[摘要]本協(xié)議是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)制定的，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商品房買賣行為。買賣雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。[正文]一、出賣人（以下簡稱“甲方”）名稱：地址：聯(lián)系電話：二、買受人（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：三、商品房信息1.商品房基本信息：-房屋所在地：-房屋建筑面積：-房屋用途：-房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬：-其他重要信息（可選項）：2.商品房價格及支付方式：-商品房總價：-首付款：-貸款金額：-貸款期限：-其他支付方式（可選項）：四、買賣條款1.房屋交付與驗收：-甲方應(yīng)在約定時間將商品房交付乙方；-乙方應(yīng)在指定時間內(nèi)驗收商品房，并填寫驗收報告；-驗收合格后，甲方將交付房屋權(quán)屬證書或其他相關(guān)證明文件給乙方。2.買賣價格及付款：-乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房款；-甲方應(yīng)提供購房發(fā)票或其他相關(guān)票據(jù)給乙方。3.商品房權(quán)屬：-商品房權(quán)屬證書或其他相關(guān)證明文件須由甲方提供；-如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題。4.商品房質(zhì)量及維修：-乙方購房后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)提出書面通知，由甲方負責(zé)解決；-乙方應(yīng)定期維護房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方自行承擔(dān)維修費用。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；3.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)裁決。六、附件1.商品房平面圖；2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件（可選項）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：商品房銷售協(xié)議書(第三篇)[律所名稱][律所地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[郵箱地址]網(wǎng)站：[律所官方網(wǎng)站]《商品房銷售協(xié)議書》甲方（開發(fā)商）：________________地址：__________________________電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________乙方（購房人）：________________身份證號碼：___________________電話：__________________________住址：__________________________鑒于甲方是合法持有該商品房的開發(fā)商，乙方希望購買該商品房，并雙方就相關(guān)事宜達成協(xié)議，特訂立本《商品房銷售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）如下:第一條商品房信息：1.商品房名稱：____________________________2.商品房地址：____________________________3.商品房建筑面積：_________________________4.商品房戶型：____________________________5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第二條價格及支付方式：1.商品房總價款：__________________________2.首付款金額：___________________________3.支付方式：_____________________________第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)交付：1.商品房權(quán)屬：由甲方向乙方辦理房屋權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)交付時間：______________。第四條商品房質(zhì)量：1.甲方保證該商品房符合國家有關(guān)建筑法律法規(guī)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自收房之日起3個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任：1.若乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并對乙方支付違約金；2.若甲方未按約定時間交付商品房產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并對甲方支付違約金。第六條附則：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自甲方交付商品房權(quán)屬證書之日終止；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方的書面協(xié)商一致；4.本協(xié)議的成立、生效、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：______