2024北碚集資房買賣合同書

2024北碚集資房買賣合同書合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3買方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%作為定金；（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，支付房價款的____%。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。4.2賣方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書6.房價款支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：合同簽訂后買方支付給賣方的房價款的____%，作為履行合同的保證金。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責任，一般為房價款的____%。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房價款支付問題：如買方延遲支付房價款，賣方應(yīng)及時與買方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：如在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直至登記手續(xù)辦理完成。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.買方愿意購買賣方的房屋，并按照