購(gòu)房授權(quán)委托書范本

購(gòu)房授權(quán)委托書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有事宜，包括但不限于：看房、談判、簽署合同、辦理貸款、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵循甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期至房產(chǎn)購(gòu)買事宜全部辦理完畢之日止。第三條授權(quán)人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四條受托人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的意愿，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理授權(quán)事項(xiàng)。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，若存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書正本5.房屋買賣合同正本6.貸款合同原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房款，視為違約。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按照甲方的意愿行事，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)信息，視為違約。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托并辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜的一方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜的書面文件。4.房產(chǎn)：指合同中約定的購(gòu)房對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快籌集資金，與乙方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌犊罘绞健?.問題：房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符。解決辦法：立即與開發(fā)商或者房產(chǎn)局聯(lián)系，核實(shí)并更正信息。3.問題：貸款審批不通過。解決辦法：甲方可以嘗試其他貸款方式或調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方無法親自辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜，需要委托乙方代為辦理。2.乙方具備購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方委托辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。3.甲方與開發(fā)商或賣方簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要乙方作為受托