2024版漏水免責(zé)協(xié)議

編號(hào)：__________2024版漏水免責(zé)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版漏水免責(zé)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用1.4合同效力第二章：免責(zé)條件2.1漏水原因2.2不可抗力2.3第三方原因2.4及時(shí)報(bào)告第三章：責(zé)任限制3.1責(zé)任范圍3.2賠償限額3.3排除責(zé)任3.4損失證明第四章：維修責(zé)任4.1維修義務(wù)4.2維修期限4.3維修質(zhì)量4.4維修費(fèi)用第五章：保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)索賠5.4保險(xiǎn)賠付第六章：通知與報(bào)告6.1事故通知6.2損失報(bào)告6.3事故調(diào)查6.4資料提供第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4司法途徑第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)10.3信息使用10.4泄露后果第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件效力12.4附件更新第十三章：其他條款13.1不可轉(zhuǎn)讓13.2第三方受益13.3完整協(xié)議13.4修改與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同修訂歷史合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議中的“甲方”指的是擁有房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，“乙方”指的是因房產(chǎn)漏水問(wèn)題需要免責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房產(chǎn)漏水問(wèn)題而產(chǎn)生的免責(zé)事宜。1.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：免責(zé)條件2.1漏水原因2.2不可抗力乙方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的漏水承擔(dān)責(zé)任，不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.3第三方原因乙方不對(duì)因第三方原因?qū)е碌穆┧袚?dān)責(zé)任，第三方原因包括但不限于鄰居施工影響、公共設(shè)施故障。2.4及時(shí)報(bào)告甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水后及時(shí)通知乙方，否則乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第三章：責(zé)任限制3.1責(zé)任范圍乙方的免責(zé)范圍僅限于漏水導(dǎo)致的直接損失，不包括因漏水導(dǎo)致的間接損失。3.2賠償限額乙方對(duì)甲方因漏水造成的直接損失的賠償限額為人民幣10萬(wàn)元。3.3排除責(zé)任3.4損失證明甲方應(yīng)提供必要的損失證明文件，以便乙方按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行賠償。第四章：維修責(zé)任4.1維修義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知漏水后7個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修。4.2維修期限乙方應(yīng)在甲方通知漏水后30個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.3維修質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維修工程的使用壽命不少于原工程。4.4維修費(fèi)用乙方應(yīng)對(duì)因漏水導(dǎo)致的維修費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)。第五章：保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，以保障因漏水導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)理賠甲方應(yīng)在損失發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。5.3保險(xiǎn)索賠甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)公司的理賠決定書(shū)，以證明損失的發(fā)生。5.4保險(xiǎn)賠付甲方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的賠付款項(xiàng)支付給乙方，作為對(duì)乙方維修費(fèi)用的補(bǔ)償。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的條款和日期。8.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.4解除程序解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明解除的條款和日期。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解除違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.3信息使用未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將對(duì)方的信息用于合同以外的目的。10.4泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一章：合同的終止11.1終止條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，注明終止日期。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止，但本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)。11.4終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與合同終止有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二章：附件12.1附件列表附件列表應(yīng)包括本合同的附件名稱(chēng)和數(shù)量。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明附件的主要內(nèi)容和作用。12.3附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.4附件更新附件如有更新，應(yīng)以書(shū)面形式注明更新內(nèi)容和日期。第十三章：其他條款13.1不可轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方受益本合同中規(guī)定的第三方受益條款，第三方無(wú)權(quán)要求解除或修改。13.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.4修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等效力。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言本合同的文本以中文寫(xiě)成，中文為唯一正式語(yǔ)言。14.4合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)包括所有修訂的日期和內(nèi)容。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修要求甲方應(yīng)在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。1.2甲方保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)覆蓋漏水修復(fù)所需的費(fèi)用，并在損失發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。1.3甲方損失證明甲方應(yīng)提供詳細(xì)的損失證明文件，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等，以便乙方按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行賠償。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維修工程的使用壽命不少于原工程，并提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。2.2乙方維修期限乙方應(yīng)在甲方通知漏水后30個(gè)工作日內(nèi)完成維修，特殊情況除外。2.3乙方維修費(fèi)用支付乙方完成維修后，甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付維修費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲乙雙方，并在合同中列明。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介不對(duì)因履行合同而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未履行或遲延履行合同義務(wù)不適當(dāng)履行合同義務(wù)未按照約定提供損失證明未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定完成維修工作維修工程質(zhì)量不符合約定未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修未按照約定支付維修費(fèi)用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方的溝通未能確保維修工作順利進(jìn)行泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密未按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。3.損失證明：指證明因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的文件，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)維修工作并解決爭(zhēng)議的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭(zhēng)議解決方案：雙方可以約定由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.維修費(fèi)用超出預(yù)算解決方案：雙方可以協(xié)商調(diào)整維修預(yù)算，或根據(jù)實(shí)際情況分階段支付維