潔凈廠房租賃協(xié)議

潔凈廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠房內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。1.2廠房的使用權(quán)歸甲方所有，乙方租賃的是廠房的使用權(quán)，而非所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條廠房的使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)的安全和消防工作，甲方予以配合。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或按價賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1廠房及廠房內(nèi)的設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理廠房及廠房內(nèi)設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求必須解除本協(xié)議的除外。7.2雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.廠房內(nèi)設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，視為違約。5.乙方未辦理廠房及廠房內(nèi)設(shè)施的保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.潔凈廠房：指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境潔凈度有特殊要求的廠房。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的使用廠房的費用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.保險：指為廠房及廠房內(nèi)設(shè)施提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修和保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.違反約定：雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.安全事故：加強安全管理，遵守法律法規(guī)，避免發(fā)生