2024版房地產(chǎn)包銷合同模板

2024版房地產(chǎn)包銷合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意作為甲方的包銷商，對項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣和銷售；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方向乙方提供位于__________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于：____棟住宅樓、____個商業(yè)裙房、____個地下車庫等；1.3乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，甲方按照約定向乙方支付銷售提成。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2雙方同意，在包銷期限內(nèi)，乙方享有對項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。第三條銷售價格及折扣3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格對外銷售；3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，給予乙方一定的銷售折扣；3.3乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價格和折扣進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。第四條銷售任務(wù)及提成4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方確定的銷售任務(wù)；4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售金額，向乙方支付提成，提成為銷售金額的____%；4.3乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付提成。第五條保證金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金；5.2若乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金；第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)；6.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行銷售；6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供必要的支持與協(xié)助。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售任務(wù)的完成；7.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營；7.3乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目基本情況說明附件二：銷售折扣政策附件三：銷售任務(wù)分解表附件四：保證金退還計(jì)算公式附件五：合同履行過程中涉及的其他文件和資料一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說明

2.附件二：銷售折扣政策

3.附件三：銷售任務(wù)分解表

4.附件四：保證金退還計(jì)算公式

5.附件五：合同履行過程中涉及的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定提供銷售折扣或拒絕履行合同義務(wù)。

3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)。

4.乙方未按約定保密甲方提供的項(xiàng)目資料。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的合同，由包銷商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。

2.包銷期限：指包銷商在合同約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。

3.銷售任務(wù)：指包銷商在包銷期限內(nèi)需要完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售指標(biāo)。

4.保證金：指包銷商為保證履行合同義務(wù)向開發(fā)商支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供銷售折扣或拒絕履行合同義務(wù)：

解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未保密甲方提供的項(xiàng)目資料：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，