維修改造合同范本

維修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY維修改造工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓一棟，大樓設(shè)備陳舊，存在一定的安全隱患，影響甲方的正常辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展；同時(shí)，甲方為了提高辦公環(huán)境，提升企業(yè)形象，擬對辦公大樓進(jìn)行維修改造。乙方作為一家專業(yè)從事維修改造工程的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)辦公大樓維修改造工程的順利進(jìn)行。

一、合作背景及前提條件

1.甲方辦公大樓因使用年限較長，部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞現(xiàn)象，需要進(jìn)行維修、更換及升級改造。

2.甲方希望通過維修改造工程，提高辦公環(huán)境，消除安全隱患，提升企業(yè)形象。

3.乙方具備維修改造工程所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的維修改造服務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)維修改造工程的實(shí)施。

二、雙方合作目標(biāo)

1.確保維修改造工程的質(zhì)量，滿足甲方使用需求。

2.在約定工期內(nèi)完成維修改造工程，盡量減少對甲方正常辦公的影響。

3.雙方共同努力，降低工程成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。

本合同范本旨在明確雙方在維修改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，為甲乙雙方創(chuàng)造共贏的合作局面。以下為合同正文部分，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其辦公大樓進(jìn)行維修改造，以消除安全隱患、提升辦公環(huán)境，具體內(nèi)容包括但不限于：對大樓外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修、更換及升級改造。

第二條定義

1.維修改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的辦公大樓維修、更換及升級改造工程。

2.工程范圍：本合同附件一中所列明的具體工程項(xiàng)目。

3.工程費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的維修改造工程款項(xiàng)。

4.工程期限：本合同約定的乙方完成維修改造工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的工作，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供維修改造工程所需的資料、圖紙等相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有必要的通行、作業(yè)條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保維修改造工程的質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程費(fèi)用不超過預(yù)算。

5.乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成維修改造工程，如有延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少對甲方的影響。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)工作，確保施工安全。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。

8.乙方應(yīng)按照合同約定履行售后服務(wù)，確保維修改造工程正常運(yùn)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)維修改造工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，維修改造工程的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式如下：

a)工程啟動(dòng)前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.維修改造工程自合同生效之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)在【】年內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等相關(guān)文件的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按合同約定的工程期限完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分工程總價(jià)款0.5%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件對工程的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)雙方共同協(xié)商采取合理的補(bǔ)救措施。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方一致同意終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.合同的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行善后處理義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)工程項(xiàng)目清單；

b)工程進(jìn)度計(jì)劃；

c)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

d)乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。