房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版

房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)售價1.3.2支付方式1.3.3首付款金額1.3.4貸款金額1.3.5貸款利率1.3.6還款期限1.4過戶手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.2稅費承擔1.4.3過戶時間1.5交付條件1.5.1交付日期1.5.2交付狀態(tài)1.5.3交付手續(xù)2.附加條款2.1裝修情況2.2家具家電清單2.3物業(yè)管理費2.4供暖費用2.5交易誠意金2.6違約責任2.7爭議解決方式2.8合同的生效與終止2.9雙方簽字2.10附件2.10.1房產(chǎn)證復印件2.10.2買賣雙方身份證復印件2.10.3貸款合同復印件2.10.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅第二條交易雙方1.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號：X地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號：X地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號第三條交易價格1.1房產(chǎn)售價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元1.2支付方式：首付肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：4444444.44元，剩余款項通過銀行貸款方式支付1.3首付款金額：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：4444444.44元1.4貸款金額：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：4444444.44元1.5貸款利率：年利率為肆點伍%（具體按銀行同期貸款利率執(zhí)行）1.6還款期限：貸款期限為貳拾年第四條過戶手續(xù)1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.2稅費承擔：甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費1.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)第五條交付條件1.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為本合同簽訂之日起個月后1.2交付狀態(tài)：房產(chǎn)交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、所有稅費支付完畢、房產(chǎn)無任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制1.3交付手續(xù)：甲乙雙方應在本合同約定的交付日期，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)第六條附加條款6.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為（具體描述裝修情況）6.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》6.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/月，由乙方承擔6.4供暖費用：供暖費用為元/采暖季，由乙方承擔6.5交易誠意金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付誠意金人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，誠意金不計利息，如乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除誠意金作為違約金6.6違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失6.7爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.8合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止第七條雙方簽字甲方（賣方）：簽字：________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：________日期：____年__月__日第八條附件8.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.3貸款合同復印件：本合同附件三為貸款合同復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.4其他重要文件復印件：本合同附件四為其他重要文件復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力第九條房產(chǎn)證過戶9.1甲方應保證房產(chǎn)證的真實、有效，無任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制9.2甲方應承擔因房產(chǎn)證過戶所產(chǎn)生的全部費用9.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)第十條房屋交付10.1甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件10.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀10.3房屋交付后，甲方應承擔房屋的一切保管責任第十一條房屋維修11.1甲方應保證房屋在交付后的質(zhì)量，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任11.2房屋維修費用應由甲方承擔，除非因乙方使用不當造成的損壞第十二條物業(yè)管理12.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作12.2物業(yè)管理費、供暖費用等費用應由乙方按期支付第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失13.2甲方如未能按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元13.3乙方如未能按照約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元第十四條合同解除14.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息14.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、出生日期等。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份，以及雙方的聯(lián)系方式。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：貸款合同復印件用于證明乙方通過銀行貸款方式支付購房款項的約定。附件四：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應清晰、完整，包含文件上的所有信息，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、供暖費用繳納標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的違約行為，應支付違約金人民幣400,000元。示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，甲方應按照約定支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項的違約行為，應支付違約金人民幣400,000元。示例說明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，乙方應按照約定支付違約金。3.甲方如未能保證房產(chǎn)證的真實、有效，或存在抵押、擔保或其他權(quán)利限制的違約行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)證被發(fā)現(xiàn)是偽造的，或者存在未被披露的抵押、擔保等權(quán)利限制，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方如未能保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件，應承擔維修責任，并支付違約金。示例說明：如果甲方交付的房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，未符合本合同約定的交付條件，甲方應承擔維修責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號的住宅。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)所有權(quán)的