2024年房屋出售協(xié)議范文樣本

?2024年房屋出售協(xié)議范文樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，無抵押、無查封、無租賃關(guān)系。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易總價為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________前支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房定金及房款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性及有效性。2.注意事項：確保交易價格及支付方式的合理性及合法性。解決辦法：參照市場價格，協(xié)商確定交易價格，并明確支付時間節(jié)點，避免糾紛。3.注意事項：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確交付日期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限，確保雙方按時履行。4.注意事項：雙方權(quán)利與義務(wù)的明確。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中的不明確事項。5.注意事項：違約責任及違約金的設(shè)定。解決辦法：合理設(shè)定違約金比例，明確違約責任，保障守約方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責任。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約行為的賠償。場合1：賣方需要時間找新家補充條款：如果甲方需要在房屋交付后的一定期限內(nèi)找到新的住處，乙方同意給予甲方一定的寬限期，寬限期為____個月。場合2：房屋內(nèi)有家具和電器補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（清單見附件）隨房屋一同出售，其價值已包含在房屋交易總價中。場合3：買方需要貸款購房補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）。2.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。3.付款計劃