2024年土地租賃：有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃：有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園本合同目錄一覽第一條：土地租賃概述1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條：租賃用途2.1租賃土地的使用目的2.2租賃土地的禁止用途第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任第五條：保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任第六條：土地退租與提前終止租賃6.1退租條件6.2提前終止租賃的條件第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利與義務(wù)13.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：土地租賃概述1.1土地位置與面積租賃土地位于中華人民共和國省市縣，具體地塊坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分，土地面積共計平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃起始與終止日期租賃土地的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。第二條：租賃用途2.1租賃土地的使用目的承租人須將租賃土地用于發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園，不得擅自改變土地用途。2.2租賃土地的禁止用途（一）非法傾倒廢棄物；（二）非法開采地下資源；（三）其他違反國家法律法規(guī)的行為。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每年人民幣元，總計人民幣元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別于每年的6月30日和12月31日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人應(yīng)按照有機(jī)農(nóng)業(yè)的要求，對租賃土地進(jìn)行合理利用和有效管理，確保農(nóng)業(yè)示范園的持續(xù)發(fā)展。4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃土地的基本設(shè)施完善，如水電路等基礎(chǔ)設(shè)施，保障承租人的正常生產(chǎn)需求。第五條：保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買土地財產(chǎn)保險，保障農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買土地本身保險，保障土地不受自然災(zāi)害等因素影響。第六條：土地退租與提前終止租賃6.1退租條件在租賃期滿前，承租人如需退租，應(yīng)提前半年通知出租人，并支付違約金人民幣元。6.2提前終止租賃的條件在租賃期滿前，任何一方提前終止租賃合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方違約金人民幣元。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院雙方同意，任何一方在合同履行過程中提起的訴訟，應(yīng)由租賃土地所在地的人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2通知的送達(dá)地點雙方指定的通知送達(dá)地點為合同簽訂時的各自住所地址。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人享有合法使用租賃土地的權(quán)利。（2）承租人應(yīng)按合同約定支付租金。（3）承租人應(yīng)按合同約定合理利用和保護(hù)租賃土地。13.2出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完善。（2）出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃土地。（3）出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃土地規(guī)劃圖等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供土地租賃信息和服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評估和審計；（3）政府部門進(jìn)行土地管理和監(jiān)督；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。1.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)；（4）第三方提交介入結(jié)果或建議。第二條：第三方的主要職責(zé)2.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的土地租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費用。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行評估和審計，確保租金的合理性和土地的使用價值。2.3政府部門的職責(zé)政府部門負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保土地使用的合法性和規(guī)范性。2.4其他第三方的職責(zé)其他第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照約定履行職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方介入引起的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入所造成的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為平等主體，不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響雙方之間的合同履行。5.3第三方介入不得違反甲乙雙方之間的合同約定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）中介方完成信息服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)完成評估和審計工作；（3）政府部門完成土地管理監(jiān)督職責(zé)；（4）其他雙方約定的終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方確認(rèn)第三方介入已完成；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止；（3）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用；（4）第三方提交最終報告或?qū)徲嫿Y(jié)果。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形（1）中介方提供虛假信息；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)未按時完成評估和審計；（3）政府部門未履行土地管理監(jiān)督職責(zé)；（4）其他第三方的違約行為。7.2第三方違約的處理（1）要求第三方繼續(xù)履行協(xié)議；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除與第三方的協(xié)議；（4）向第三方追償損失。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)（1）按時支付服務(wù)費用；（2）提供必要的工作條件；（3）不得無故解除協(xié)議；（4）保守第三方商業(yè)秘密。（1）與甲乙雙方簽訂協(xié)議；（2）要求支付服務(wù)費用；（3）依法解除協(xié)議；（4）向法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知的方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2通知的送達(dá)地點甲乙雙方指定的通知送達(dá)地點為合同簽訂時的各自住所地址。第十一條：第三方介入的生效與終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：租賃土地規(guī)劃圖附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告附件六：審計報告附件七：政府部門土地管理監(jiān)督文件附件八：其他雙方約定的第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰反映租賃土地的實際情況，包括地理位置、土地狀況等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，證明租賃土地的法律地位和使用權(quán)。3.租賃土地規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示土地的規(guī)劃用途、面積分配等，以便雙方明確土地使用范圍。4.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的價值評估、租金建議等，為租金定價提供依據(jù)。6.審計報告應(yīng)包含租賃土地的財務(wù)審計結(jié)果，確保租金支付的合理性。7.政府部門土地管理監(jiān)督文件應(yīng)證明土地使用的合法性和規(guī)范性，包括土地使用權(quán)證書等。8.其他雙方約定的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)未按時完成評估和審計工作；3.政府部門未履行土地管理監(jiān)督職責(zé)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；6.甲乙雙方未按約定使用租賃土地；7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同，中介方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因合同簽訂所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.違約金：違約方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.賠償責(zé)任：因違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約