2024年農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用目的與限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與程序第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條：租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)受益人的確定第六條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2訴訟或仲裁的管轄法院與地點(diǎn)第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的提前終止條件與程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十二條：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守第十三條：其他條款13.1附加條款的說明與執(zhí)行13.2合同修改與補(bǔ)充的程序第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積租賃物位于省市縣鎮(zhèn)，具體地址為，占地面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物為一棟兩層建筑，共有間客房，配備了基本的家具和設(shè)施。租賃物周圍有平方米的庭院，可用于BBQ、聚會(huì)等活動(dòng)。1.3租賃物的使用目的與限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。承租人需按照約定的目的使用租賃物，不得進(jìn)行任何改變租賃物性質(zhì)的裝修或改造。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期屆滿前個(gè)工作日書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，每年共計(jì)元整。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式與賬戶信息承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號(hào)：。第四條：租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查與維修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為出租人。5.2保險(xiǎn)受益人的確定保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租人，承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給出租人備案。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄法院與地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄法院為市區(qū)人民法院，仲裁地點(diǎn)為市。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的提前終止條件與程序除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因特殊情況需要終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第十二條：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：其他條款13.1附加條款的說明與執(zhí)行如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一并簽署附件。13.2合同修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字）地址：市區(qū)路號(hào)14.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字）地址：市區(qū)路號(hào)14.3簽字蓋章日期與地點(diǎn)簽字蓋章日期：2024年X月X日簽字蓋章地點(diǎn)：市第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行過程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方依據(jù)甲乙方的委托或協(xié)議，有權(quán)按照約定范圍和期限參與合同履行。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的責(zé)任。第六條：第三方介入的終止條件與程序6.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在約定的期限內(nèi)終止。如第三方未能按照約定完成任務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知第三方終止介入，并說明理由。第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條：第三方信息的披露與保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露必要的信息，但需確保第三方不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得用于其他目的。第九條：第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利與義務(wù)。9.2其他合同方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：附件本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、任務(wù)書、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款本合同未涉及的事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章出租人：（簽字）地址：市區(qū)路號(hào)承租人：（簽字）地址：市區(qū)路號(hào)簽字蓋章日期：2024年X月X日簽字蓋章地點(diǎn)：市第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述與條件詳細(xì)清單附件二：租賃物維護(hù)與管理的責(zé)任分配詳細(xì)規(guī)定附件三：租金支付schedule與付款方式詳細(xì)說明附件四：租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買與維持的具體要求附件五：合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的具體條件和程序附件六：違約行為的認(rèn)定與責(zé)任的具體規(guī)定附件七：不可抗力事件的具體定義與處理方式附件八：爭(zhēng)議解決的途徑與方式詳細(xì)說明附件九：合同的生效與終止的具體條件和程序附件十：保密信息的定義與范圍詳細(xì)說明附件十一：強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守與具體條款附件十二：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守與具體條款附件十三：第三方介入的具體協(xié)議與任務(wù)書附件十四：附件的附件清單（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃物的非法使用或違反法律法規(guī)的行為。2.未按約定的周期與時(shí)間支付租金。3.未按約定的方式與賬戶支付租金。4.租賃物的故意損壞或未妥善保管導(dǎo)致?lián)p壞。5.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.違反保密協(xié)議的泄露保密信息。7.未遵守強(qiáng)制性法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤的損失。4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延天數(shù)計(jì)算。如承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同的約定向出租人支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約行為：指違反本合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.保密信息：指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.強(qiáng)制性法律法規(guī)：指法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)范。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指適用于租賃行業(yè)的、公認(rèn)的、規(guī)范性的標(biāo)準(zhǔn)。本合同中的租賃物指的是位于省市縣鎮(zhèn)的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)。租金是指承租人按照本合同的約定向出租人支付的費(fèi)用，包括