房地產(chǎn)貸款證明業(yè)務(wù)規(guī)定

房地產(chǎn)貸款證明業(yè)務(wù)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________（全稱(chēng)：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________（全稱(chēng)：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/擬進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并需向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.1本合同所述“房地產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/擬進(jìn)行交易的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2本合同所述“貸款”指乙方同意向甲方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)/交易房地產(chǎn)的貸款。1.3本合同所述“貸款期限”指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還貸款本息的期限。第二條貸款金額、用途及貸款期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)對(duì)貸款用途作出明確說(shuō)明，并承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)/交易房地產(chǎn)，不得挪作他用。2.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款放款之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按合同約定實(shí)行浮動(dòng)。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、購(gòu)房合同/交易協(xié)議等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)審批貸款，并向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。4.3貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，了解甲方的信用狀況及還款能力。4.4貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及還款方式歸還貸款本息。4.5乙方有權(quán)采取法律手段追討甲方未償還的貸款本息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前還款，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商提前還款的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定加收利息，并按合同約定采取措施追討欠款。6.2乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息（包括位置、面積、用途等）2.附件二：還款計(jì)劃3.附件三：甲方收入證明4.附件四：購(gòu)房合同或交易協(xié)議5.附件五：甲方身份證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期歸還貸款本息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定加收利息，并采取措施追討欠款。2.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/擬進(jìn)行交易的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)/交易房地產(chǎn)的貸款。3.貸款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提交完整申請(qǐng)材料：乙方應(yīng)告知甲方所需材料，待甲方補(bǔ)全后重新提交。2.乙方審批貸款超時(shí)：乙方應(yīng)加快審批進(jìn)度，確保在承諾時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)采取措施追討欠款，并加收利息。4.甲方提前還款：雙方可協(xié)商提前還款事宜，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)/交易房地產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，向甲方