2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進度第三條業(yè)主方責任3.1業(yè)主方提供資料3.2業(yè)主方提供條件3.3業(yè)主方支付費用3.4業(yè)主方監(jiān)督管理第四條咨詢公司責任4.1咨詢公司提供服務4.2咨詢公司人員安排4.3咨詢公司質量控制4.4咨詢公司保密義務第五條服務內容5.1設計咨詢5.2技術咨詢5.3管理咨詢5.4質量控制咨詢第六條費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付比例6.3費用支付時間6.4費用支付方式第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.2咨詢公司違約責任8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費用第十二條合同附件12.1設計圖紙12.2技術資料12.3管理文件12.4質量控制文件第十三條合同其他約定13.1合同生效13.2合同生效日期13.3合同終止日期13.4合同附件效力第十四條合同附件清單14.1設計圖紙清單14.2技術資料清單14.3管理文件清單14.4質量控制文件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同1.2合同編號：YX202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止1.5合同雙方名稱及地址1.5.1業(yè)主方：房地產開發(fā)有限公司1.5.2地址：省市區(qū)路號1.5.3咨詢公司：建筑設計咨詢有限公司1.5.4地址：省市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)項目2.2工程地點：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.4工程類型：住宅小區(qū)2.5工程進度：分階段實施，預計2025年全部竣工第三條業(yè)主方責任3.1業(yè)主方提供資料3.1.1提供工程相關法律、法規(guī)、標準及規(guī)范3.1.2提供工程地質勘察報告、設計文件等資料3.1.3提供工程所需土地、規(guī)劃許可等手續(xù)3.2業(yè)主方提供條件3.2.1提供施工所需的場地、水電等基礎設施3.2.2確保工程進度所需的人力、物力、財力3.3業(yè)主方支付費用3.3.1按合同約定支付咨詢公司服務費用3.3.2按時支付相關工程款項3.4業(yè)主方監(jiān)督管理3.4.1監(jiān)督咨詢公司履行合同義務3.4.2確保工程質量和安全第四條咨詢公司責任4.1咨詢公司提供服務4.1.1提供工程設計咨詢、技術支持、管理咨詢等服務4.1.2指導施工過程，確保工程質量4.2咨詢公司人員安排4.2.1指定項目負責人及項目組成員4.2.2確保項目組成員具備相應資質4.3咨詢公司質量控制4.3.1制定質量控制計劃，確保工程質量4.3.2定期對工程質量進行監(jiān)督檢查4.4咨詢公司保密義務4.4.1對工程資料、技術秘密等保密4.4.2未經(jīng)許可不得泄露給第三方第五條服務內容5.1設計咨詢5.1.1完成項目設計方案的編制5.1.2參與設計方案的討論和修改5.2技術咨詢5.2.1提供施工過程中的技術支持5.2.2解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題5.3管理咨詢5.3.1制定項目管理計劃5.3.2指導項目實施，確保項目進度5.4質量控制咨詢5.4.1制定質量控制措施5.4.2監(jiān)督實施，確保工程質量第六條費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）6.2費用支付比例：分階段支付，具體比例為：設計階段30%，施工階段30%，竣工驗收階段20%，保修階段20%6.3費用支付時間：按合同約定的時間節(jié)點支付6.4費用支付方式：銀行轉賬第七條合同變更7.1變更條件7.1.1業(yè)主方或咨詢公司提出書面變更申請7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議7.2變更程序7.2.1提出變更申請7.2.2協(xié)商變更內容7.2.3簽訂變更協(xié)議7.3變更費用7.3.1變更費用由變更原因方承擔7.3.2變更協(xié)議中明確變更費用及支付方式第八條違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.1.1未能按約定支付費用，每逾期一天應向咨詢公司支付未付款金額的千分之五作為違約金8.1.2未按約定提供資料或條件，導致咨詢公司無法履行合同，每逾期一天應賠償咨詢公司實際損失8.2咨詢公司違約責任8.2.1未按約定提供服務，每逾期一天應向業(yè)主方支付未提供服務部分費用的千分之五作為違約金8.2.2提供的服務不符合約定質量，應承擔修復或重新提供服務的責任，并賠償由此造成的損失8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應立即采取補救措施8.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理9.3.3仲裁庭組成9.3.4仲裁庭審理9.3.5仲裁裁決第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同申請10.2.2雙方協(xié)商解除合同10.2.3簽訂解除合同協(xié)議10.3解除費用10.3.1解除合同后的費用結算，按合同約定執(zhí)行第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1提出終止合同申請11.2.2雙方協(xié)商終止合同11.2.3簽訂終止合同協(xié)議11.3終止費用11.3.1終止合同后的費用結算，按合同約定執(zhí)行第十二條合同附件12.1設計圖紙12.2技術資料12.3管理文件12.4質量控制文件第十三條合同其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.12024年1月1日13.3合同終止日期13.3.12024年12月31日13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件清單14.1設計圖紙清單14.2技術資料清單14.3管理文件清單14.4質量控制文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在業(yè)主方與咨詢公司簽訂的合同中，非合同雙方的其他實體或個人。1.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、材料供應商等。第二條第三方介入的條件2.1介入原因2.1.1業(yè)主方或咨詢公司根據(jù)合同約定或實際需要，決定引入第三方參與合同執(zhí)行。2.1.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險進行評估確定。3.1.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方責任的最高賠償限額。第四條第三方責任界定4.1第三方責任的承擔4.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。4.1.2第三方責任應與業(yè)主方或咨詢公司的責任相區(qū)分，各自承擔。第五條第三方權利義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。5.1.2第三方有權要求業(yè)主方或咨詢公司提供必要的資料和條件。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供高質量的服務。5.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.3第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術秘密。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與業(yè)主方的關系6.1.1第三方應服從業(yè)主方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方應配合業(yè)主方對工程質量和進度的要求。6.2第三方與咨詢公司的關系6.2.1第三方應服從咨詢公司的技術指導和項目管理。6.2.2第三方應配合咨詢公司對工程質量和進度的要求。6.3第三方與其他第三方的關系6.3.1第三方之間應相互尊重、合作，共同完成合同約定的任務。6.3.2第三方之間應明確各自的責任和權利，避免責任交叉。第七條第三方介入的程序7.1介入申請7.1.1業(yè)主方或咨詢公司提出引入第三方服務的申請。7.1.2申請應包括第三方的基本情況、服務內容、預期效果等。7.2介入審批7.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2.2業(yè)主方和咨詢公司應共同決定第三方介入的可行性。7.3介入實施7.3.1第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。7.3.2業(yè)主方、咨詢公司和第三方應保持溝通，及時解決問題。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同約定的服務期限屆滿。8.1.2第三方完成合同約定的任務。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1提出終止第三方介入的申請。8.2.2雙方協(xié)商確定終止的具體事宜。8.2.3簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔9.1.1第三方介入的費用由業(yè)主方或咨詢公司承擔。9.1.2費用支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。9.2費用結算9.2.1第三方介入的費用按合同約定結算。9.2.2費用結算應真實、準確、完整。第十條第三方介入的記錄與報告10.1記錄10.1.1第三方介入的過程和結果應予以記錄。10.1.2記錄應真實、完整、準確。10.2報告10.2.1第三方應根據(jù)合同約定定期向業(yè)主方和咨詢公司提交報告。10.2.2報告應包括工作進展、問題及解決方案等內容。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1提出仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理。11.3.3仲裁庭組成。11.3.4仲裁庭審理。11.3.5仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙。說明：設計圖紙應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，并經(jīng)過咨詢公司審核批準。2.技術資料詳細要求：提供工程所需的技術參數(shù)、工藝流程、材料規(guī)格等信息。說明：技術資料應詳細、準確，為施工提供技術支持。3.管理文件詳細要求：包括項目管理計劃、施工組織設計、質量控制計劃等。說明：管理文件應規(guī)范、完整，確保工程按計劃實施。4.質量控制文件詳細要求：包括質量檢驗報告、材料驗收記錄、施工過程記錄等。說明：質量控制文件應真實、完整，為工程質量提供保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內容、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。6.支付憑證詳細要求：包括付款申請、發(fā)票、收據(jù)等。說明：支付憑證應真實、完整，為費用支付提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序、費用結算等。說明：合同終止協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。9.其他附件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要，可能產生其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1業(yè)主方違約行為違約行為：未按約定支付費用。責任認定標準：每逾期一天，應向咨詢公司支付未付款金額的千分之五作為違約金。示例：若咨詢公司應得費用為100萬元，逾期一天，業(yè)主方應支付5000元違約金。1.2咨詢公司違約行為違約行為：未按約定提供服務。責任認定標準：每逾期一天，應向業(yè)主方支付未提供服務部分費用的千分之五作為違約金。示例：若咨詢公司應提供服務費用為100萬元，逾期一天，咨詢公司應支付5000元違約金。1.3第三方違約行為違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償損失。示例：若第三方在施工過程中造成工程損失10萬元，第三方應賠償10萬元。2.違約責任認定違約責任認定應基于事實、法律和合同約定。違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失。全文完。2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間2.1工程概況2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程地點與周邊環(huán)境2.4工程建設周期3.1業(yè)主方權利與義務3.2咨詢公司權利與義務3.3雙方合作原則與要求4.1工程設計4.2設計階段劃分與進度安排4.3設計費用與支付方式5.1工程施工5.2施工階段劃分與進度安排5.3施工費用與支付方式6.1質量控制6.2質量標準與驗收程序6.3質量保證措施7.1安全管理7.2安全責任與措施7.3安全事故處理8.1環(huán)境保護8.2環(huán)保責任與措施8.3環(huán)保事故處理9.1合同變更9.2變更程序與條件9.3變更費用與支付10.1違約責任10.2違約情形與處理方式10.3違約賠償11.1爭議解決11.2爭議解決方式與程序11.3爭議解決地點12.1合同解除12.2解除合同條件與程序12.3解除合同后的處理13.1合同終止13.2終止合同條件與程序13.3終止合同后的處理14.1合同附件14.2附件內容與要求14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條合同雙方基本信息2.1業(yè)主方：名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2咨詢公司：名稱：建筑設計咨詢有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第三條合同簽訂時間與地點3.1本合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)大廈。第四條合同生效時間4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第五條工程概況5.1工程名稱：住宅小區(qū)5.2工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米5.3工程地點：市區(qū)路5.4建設周期：自2024年1月1日起，至2024年12月31日止第六條工程規(guī)模與范圍6.1工程規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫一座6.2工程范圍：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等第七條工程地點與周邊環(huán)境7.1工程地點：市區(qū)路，位于市中心區(qū)域7.2周邊環(huán)境：交通便利，配套設施完善，環(huán)境優(yōu)美第八條業(yè)主方權利與義務8.1業(yè)主方權利：8.1.1按照合同約定支付咨詢公司設計費用。8.1.2對咨詢公司提交的設計成果進行審查和驗收。8.1.3在工程實施過程中，對設計變更和施工過程中的問題提出意見和建議。8.2業(yè)主方義務：8.2.1按時提供設計所需的資料和條件。8.2.2配合咨詢公司進行現(xiàn)場勘查和設計工作。8.2.3遵守國家有關建筑工程的法律法規(guī)。第九條咨詢公司權利與義務9.1咨詢公司權利：9.1.1按合同約定收取設計費用。9.1.2要求業(yè)主方提供必要的資料和條件。9.1.3對設計過程中遇到的問題提出解決方案。9.2咨詢公司義務：9.2.1按時完成設計任務，保證設計質量。9.2.2對設計成果承擔法律責任。9.2.3配合業(yè)主方進行設計變更和施工配合。第十條雙方合作原則與要求10.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進工程項目的順利進行。10.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行合作。第十一條工程設計11.1設計階段劃分：初步設計、施工圖設計、設計交底11.2初步設計進度：自合同簽訂之日起3個月內完成11.3施工圖設計進度：自初步設計完成后2個月內完成11.4設計交底：施工圖設計完成后，咨詢公司應向業(yè)主方進行設計交底第十二條工程施工12.1施工階段劃分：土建施工、安裝施工、竣工驗收12.2土建施工進度：自施工圖設計完成后3個月內開始12.3安裝施工進度：自土建施工完成后2個月內開始12.4竣工驗收：自安裝施工完成后3個月內完成第十三條質量控制13.1質量標準：按照國家相關建筑工程質量標準執(zhí)行13.2質量驗收程序：施工過程中進行階段性驗收，竣工后進行最終驗收13.3質量保證措施：咨詢公司對設計成果負責，業(yè)主方對施工過程進行監(jiān)督第十四條安全管理14.1安全責任：咨詢公司對設計安全負責，業(yè)主方對施工安全負責14.2安全措施：制定安全管理制度，加強安全教育，確保施工安全14.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，及時上報并按照相關法律法規(guī)進行處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在業(yè)主方和咨詢公司之間，提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于項目監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、安全評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)過業(yè)主方和咨詢公司協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2業(yè)主方和咨詢公司應在補充協(xié)議中明確第三方的具體服務內容和職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成業(yè)主方或咨詢公司損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的10%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按照補充協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在執(zhí)行職責過程中，有權要求業(yè)主方和咨詢公司提供必要的資料和條件。4.1.3對業(yè)主方和咨詢公司提出的設計變更和施工問題，有權提出意見和建議。4.2第三方義務：4.2.1按照補充協(xié)議約定，按時完成服務任務，保證服務質量。4.2.2對提供的服務承擔法律責任。4.2.3在服務過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與業(yè)主方、咨詢公司之間的關系是平等、獨立的。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，業(yè)主方和咨詢公司應按照補充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和條件。6.2第三方介入后，業(yè)主方、咨詢公司和第三方應共同制定項目管理計劃，明確各方的職責和任務。6.3第三方介入后，業(yè)主方和咨詢公司應按照補充協(xié)議的約定，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由業(yè)主方和咨詢公司按照補充協(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由業(yè)主方、咨詢公司和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，業(yè)主方、咨詢公司和第三方可對合同進行變更，但需書面通知對方。9.2合同變更應遵循公平、公正的原則，不得損害任何一方的合法權益。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入期間，如遇特殊情況，經(jīng)業(yè)主方、咨詢公司和第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。10.2合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入時的保密義務11.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家有關保密的規(guī)定，不得泄露業(yè)主方、咨詢公司的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋公司公章，清晰可辨。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供身份證正反面復印件，加蓋公司公章。3.附件三：合同雙方授權委托書要求：授權委托書需明確授權范圍、期限及授權人信息，加蓋公司公章。4.附件四：工程概況及圖紙要求：提供工程總體布局、平面布置、結構設計等圖紙，加蓋設計單位公章。5.附件五：工程設計費用預算要求：詳細列出設計費用構成，包括人工費、材料費、設備費等，加蓋財務章。6.附件六：工程設計進度計劃要求：列出各階段設計任務的起止時間，加蓋設計單位公章。7.附件七：施工圖設計圖紙要求：提供完整的施工圖設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，加蓋設計單位公章。8.附件八：施工圖設計費用預算要求：詳細列出施工圖設計費用構成，包括人工費、材料費、設備費等，加蓋財務章。9.附件九：施工圖設計進度計劃要求：列出各階段施工圖設計任務的起止時間，加蓋設計單位公章。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體服務內容、職責、費用及違約責任，加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方未按約定支付設計費用責任認定：業(yè)主方應按照合同約定支付設計費用，如逾期支付，應向咨詢公司支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.違約行為：咨詢公司未按約定完成設計任務3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方未按約定提供服務質量，應向業(yè)主方和咨詢公司支付違約金，違約金為服務質量不合格部分金額的1%。4.違約行為：發(fā)生安全事故，第三方未及時處理責任認定：第三方未按約定及時處理安全事故，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償業(yè)主方和咨詢公司的經(jīng)濟損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：合同終止后，未按規(guī)定退還費用責任認定：合同終止后，任何一方未按規(guī)定退還費用，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度建筑工程業(yè)主方與咨詢公司合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方信息1.1.1業(yè)主方名稱1.1.2業(yè)主方法定代表人1.1.3業(yè)主方地址1.1.4業(yè)主方聯(lián)系方式1.2咨詢公司信息1.2.1咨詢公司名稱1.2.2咨詢公司法定代表人1.2.3咨詢公司地址1.2.4咨詢公司聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況2.4項目合同編號3.項目范圍及目標3.1項目范圍3.1.1設計階段3.1.2施工階段3.1.3竣工驗收階段3.2項目目標3.2.1質量目標3.2.2進度目標3.2.3投資目標4.合同履行期限及費用4.1合同履行期限4.2合同費用4.2.1設計費4.2.2施工階段咨詢費4.2.3竣工驗收階段咨詢費5.設計階段工作內容5.1設計方案5.2設計圖紙5.3設計變更5.4設計文件審查6.施工階段工作內容6.1施工圖紙審查6.2施工過程監(jiān)督6.3施工變更6.4施工現(xiàn)場協(xié)調7.竣工驗收階段工作內容7.1竣工驗收方案7.2竣工驗收組織7.3竣工驗收程序7.4竣工驗收資料8.項目進度管理8.1進度計劃編制8.2進度計劃執(zhí)行8.3進度計劃調整9.質量管理9.1質量標準9.2質量檢查9.3質量問題處理10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險應對措施11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方信息1.1.1業(yè)主方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2業(yè)主方法定代表人：1.1.3業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2咨詢公司信息1.2.1咨詢公司名稱：建筑工程咨詢有限公司1.2.2咨詢公司法定代表人：1.2.3咨詢公司地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景2.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目概況：本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。2.4項目合同編號：202400013.項目范圍及目標3.1項目范圍3.1.1設計階段：包括方案設計、初步設計、施工圖設計等。3.1.2施工階段：包括施工圖紙審查、施工過程監(jiān)督、施工變更管理等。3.1.3竣工驗收階段：包括竣工驗收方案編制、竣工驗收組織、竣工驗收程序等。3.2項目目標3.2.1質量目標：確保工程質量達到國家相關標準，滿足使用功能。3.2.2進度目標：按照合同約定的進度計劃完成項目設計、施工和竣工驗收。3.2.3投資目標：控制項目總投資不超過預算金額。4.合同履行期限及費用4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止，預計工期為24個月。4.2合同費用4.2.1設計費：人民幣萬元整。4.2.2施工階段咨詢費：人民幣萬元整。4.2.3竣工驗收階段咨詢費：人民幣萬元整。5.設計階段工作內容5.1設計方案：咨詢公司應根據(jù)業(yè)主方要求，在規(guī)定的時間內完成方案設計，并提交業(yè)主方審批。5.2設計圖紙：咨詢公司應在方案設計審批通過后，按照規(guī)定的時間節(jié)點完成初步設計和施工圖設計，并提交業(yè)主方審查。5.3設計變更：在項目實施過程中，如因設計原因需進行變更，咨詢公司應按照規(guī)定程序進行設計變更，并提交業(yè)主方審批。5.4設計文件審查：業(yè)主方對咨詢公司提交的設計文件進行審查，并提出修改意見，咨詢公司應根據(jù)意見進行修改。6.施工階段工作內容6.1施工圖紙審查：咨詢公司對施工單位提交的施工圖紙進行審查，確保圖紙符合設計要求，并提出審查意見。6.2施工過程監(jiān)督：咨詢公司應定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質量、進度和安全。6.3施工變更：在施工過程中，如因施工原因需進行變更，咨詢公司應按照規(guī)定程序進行施工變更，并提交業(yè)主方審批。6.4施工現(xiàn)場協(xié)調：咨詢公司應協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位等相關單位，確保施工現(xiàn)場的順利進行。7.竣工驗收階段工作內容7.1竣工驗收方案：咨詢公司應編制竣工驗收方案，明確驗收程序、驗收標準等。7.2竣工驗收組織：咨詢公司應組織成立竣工驗收小組，負責竣工驗收的具體工作。7.3竣工驗收程序：按照竣工驗收方案，進行現(xiàn)場驗收、資料審查等。7.4竣工驗收資料：咨詢公司應整理并提供完整的竣工驗收資料，包括施工記錄、質量檢測報告等。8.項目進度管理8.1進度計劃編制：業(yè)主方和咨詢公司應共同編制項目進度計劃，明確各階段的設計、施工和驗收時間節(jié)點，并提交雙方確認。8.2進度計劃執(zhí)行：雙方應按照進度計劃執(zhí)行項目工作，如遇到影響進度的因素，應及時溝通并調整計劃。8.3進度計劃調整：任何進度計劃的調整均需雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，更新進度計劃。9.質量管理9.1質量標準：項目質量應符合國家相關標準、規(guī)范和設計要求。9.2質量檢查：咨詢公司應定期進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知施工單位整改。9.3質量問題處理：質量問題經(jīng)確認后，施工單位應立即采取措施進行整改，咨詢公司應監(jiān)督整改過程，確保問題得到有效解決。10.風險管理10.1風險識別：雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括設計風險、施工風險、市場風險等。10.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。10.3風險應對措施：針對評估出的風險，制定相應的應對措施，包括預防措施和應急措施。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密范圍。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務，保密期限為合同終止之日起五年。11.3保密義務：雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。12.違約責任12.1違約情形：包括未按合同約定履行義務、延誤工期、質量不符合要求等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。14.合同解除與終止14.1合同解除情形：包括一方嚴重違約、不可抗力事件等。14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿且項目驗收合格。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除業(yè)主方和咨詢公司之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的個人或實體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于設計評審、施工監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1業(yè)主方或咨詢公司需在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方介入。16.2任何第三方介入前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.3業(yè)主方或咨詢公司應向對方提供第三方的資質證明、業(yè)績材料等。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。17.2第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并在履行職責過程中，享有相應的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主方：第三方應接受業(yè)主方的監(jiān)督和管理，確保其服務符合業(yè)主方的需求。18.2第三方與咨詢公司：第三方應接受咨詢公司的指導和協(xié)調，確保其工作與項目整體進度相一致。18.3第三方與施工單位：第三方應與施工單位保持溝通，確保施工過程中的質量、安全等問題得到及時解決。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額：在第三方介入的協(xié)議或服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：19.1.1質量責任：第三方因質量原因導致的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。19.1.2進度責任：第三方因延誤進度導致的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。19.1.3其他責任：第三方因其他原因導致的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對原合同內容具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決2