2024版房屋建筑工程招標投標及協(xié)議管理實務手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程招標投標及協(xié)議管理實務手冊版B版本合同目錄一覽第一條房屋建筑工程招標投標1.1招標條件1.2招標范圍1.3招標方式1.4招標文件1.5投標文件1.6開標1.7評標1.8中標通知1.9簽訂合同第二條協(xié)議管理2.1施工合同簽訂2.2施工合同履行2.3變更管理2.4暫停與復工2.5竣工驗收2.6工程保修2.7合同解除2.8違約責任第三條建筑工程質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量問題處理3.4質(zhì)量保證資料第四條建筑工程安全控制4.1安全生產(chǎn)責任4.2安全管理制度4.3安全事故處理4.4安全生產(chǎn)資料第五條進度控制與成本管理5.1施工進度計劃5.2進度監(jiān)控5.3工程造價5.4成本控制5.5工程結(jié)算第六條材料與設(shè)備管理6.1材料供應6.2材料驗收6.3設(shè)備安裝6.4設(shè)備驗收第七條環(huán)保與節(jié)能控制7.1環(huán)保要求7.2節(jié)能要求7.3環(huán)保與節(jié)能措施第八條信息管理8.1信息交流8.2資料歸檔8.3信息化管理第九條溝通協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通9.2外部協(xié)調(diào)9.3變更協(xié)調(diào)第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3稅收政策14.4后續(xù)服務14.5附件第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程招標投標1.1招標條件甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，決定對其擁有的房屋建筑工程進行建設(shè)，現(xiàn)就該工程的招標事宜，特制定本招標文件。1.2招標范圍本招標范圍包括房屋建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程。1.3招標方式本工程采用公開招標的方式，任何符合條件的法人或其他組織均可參加投標。1.4招標文件招標文件包括但不限于：招標公告、招標文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)格書、合同條款、投標須知等。1.5投標文件乙方應按照招標文件的要求，編制投標文件，包括：投標書、資質(zhì)證明文件、投標保證金、投標報價等。1.6開標開標時間和地點詳見招標文件。乙方應派代表出席開標會議。1.7評標評標委員會按照招標文件的要求和評標標準，對投標文件進行評審，確定中標人。1.8中標通知甲方將在評標結(jié)果確定后，通知乙方是否中標。1.9簽訂合同乙方在中標后，應按照招標文件的要求，與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務。第二條協(xié)議管理2.1施工合同簽訂雙方應按照中標通知書和招標文件的要求，簽訂施工合同，明確工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等。2.2施工合同履行雙方應嚴格按照施工合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度。2.3變更管理如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.4暫停與復工如因特殊情況需要暫?；驈凸ぃ追綉崆巴ㄖ曳?，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.5竣工驗收工程完成后，乙方應組織自檢，并向甲方申請竣工驗收。甲方應按照合同約定進行驗收。2.6工程保修乙方應按照合同約定，對工程進行保修，確保工程質(zhì)量和安全。2.7合同解除如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.8違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第三條建筑工程質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應配合甲方進行質(zhì)量檢查。3.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并承擔相應的質(zhì)量責任。3.4質(zhì)量保證資料乙方應按照甲方要求，提供完整的質(zhì)量保證資料，包括：設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告等。第四條建筑工程安全控制4.1安全生產(chǎn)責任乙方應全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場的安全。4.2安全管理制度乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并對施工現(xiàn)場進行全面的安全檢查。4.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。4.4安全生產(chǎn)資料乙方應提供完整的安全生產(chǎn)資料，包括：安全生產(chǎn)制度、安全檢查記錄、安全事故處理記錄等。第五條進度控制與成本管理5.1施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。5.2進度監(jiān)控甲方應按照施工進度計劃，對工程進度進行監(jiān)控。5.3工程造價工程造價應按照合同約定和實際工程量進行計算。5.4成本控制乙方應加強成本控制，合理使用人力、物力、財力資源。5.5工程結(jié)算工程完成后，雙方應按照合同約定進行工程結(jié)算。第八條信息管理8.1信息交流雙方應建立有效的信息交流機制，確保工程信息的及時、準確、完整傳遞。8.2資料歸檔乙方應按照甲方要求，對工程文件、資料進行歸檔，并保證歸檔文件的完整、準確。8.3信息化管理乙方應采用信息化管理手段，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行實時監(jiān)控和管理。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通乙方應建立健全內(nèi)部溝通機制，確保工程順利實施。9.2外部協(xié)調(diào)乙方應與政府部門、社區(qū)、供應商等外部單位保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決工程實施過程中的問題。9.3變更協(xié)調(diào)如工程發(fā)生變更，乙方應與甲方、設(shè)計單位等各方進行協(xié)調(diào)，確保變更順利實施。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。11.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成工程剩余工作，并承擔相應責任。第十二條違約責任12.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。12.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服且對工程實施產(chǎn)生重大影響的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致工程無法正常進行的，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及與工程實施相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。14.3稅收政策雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅，并互相提供必要的稅務資料。14.4后續(xù)服務工程驗收合格后，乙方應按照合同約定提供后續(xù)服務，確保工程安全穩(wěn)定運行。14.5附件本合同附件包括：招標文件、投標文件、設(shè)計文件、施工圖紙等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標文件詳細描述：招標文件包括工程概述、設(shè)計要求、施工要求、合同條款、投標須知等內(nèi)容，用于指導投標者編制投標文件。附件二：投標文件詳細描述：投標文件包括投標書、資質(zhì)證明文件、投標保證金、投標報價等，用于乙方參與投標。附件三：設(shè)計文件詳細描述：設(shè)計文件包括工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計計算書等，用于指導工程施工。附件四：施工圖紙詳細描述：施工圖紙包括各種施工細節(jié)的圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風空調(diào)圖等，用于指導施工。附件五：合同條款詳細描述：合同條款包括雙方的權(quán)利和義務、工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等內(nèi)容。附件六：施工合同詳細描述：施工合同是雙方簽訂的書面文件，明確雙方在工程實施過程中的權(quán)利和義務。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細描述：安全生產(chǎn)管理制度包括乙方建立的安全生產(chǎn)管理制度、安全檢查記錄、安全事故處理記錄等。附件八：工程質(zhì)量保證資料詳細描述：工程質(zhì)量保證資料包括設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告等，用于證明工程質(zhì)量。附件九：工程進度計劃詳細描述：工程進度計劃包括工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。附件十：工程保修條款詳細描述：工程保修條款包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件十一：法律法規(guī)詳細描述：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如建筑法、招標投標法、合同法等。附件十二：稅收政策文件詳細描述：與本合同相關(guān)的稅收政策文件，如營業(yè)稅條例、增值稅條例等。附件十三：后續(xù)服務協(xié)議詳細描述：后續(xù)服務協(xié)議包括乙方在工程驗收合格后提供的維護、保養(yǎng)、培訓等服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付工程款項，或乙方未按合同約定完成工程。2.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工。3.乙方未按合同約定進行設(shè)計、施工、驗收等，導致工程質(zhì)量、進度出現(xiàn)問題。4.乙方未按合同約定進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致工程延期的一切額外費用。示例說明：如果乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期，乙方應承擔因延期導致的甲方額外費用，如工程管理費、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建造和拆除活動。2.招標投標：