2024年物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（物業(yè)管理公司）1.2.2乙方（物業(yè)承接方）1.3協(xié)議范圍與內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3.2查驗內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限與時間安排1.4.1服務(wù)開始時間1.4.2服務(wù)結(jié)束時間1.5服務(wù)費用與支付方式1.5.1服務(wù)費用金額1.5.2支付時間與方式1.6查驗方式與程序1.6.1查驗準(zhǔn)備1.6.2查驗流程1.6.3查驗結(jié)果處理1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約行為與責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8協(xié)議的變更與終止1.8.1變更條件與程序1.8.2終止條件與程序1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限與例外1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決方式1.11協(xié)議的簽訂與生效1.11.1簽訂程序1.11.2生效條件與時間1.12附件1.12.1相關(guān)法律法規(guī)1.12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.12.3查驗記錄表格1.12.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的甲方作為物業(yè)管理公司，擁有某物業(yè)項目的管理權(quán)，為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)價值，甲方擬將部分物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方承接。本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運行。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（物業(yè)管理公司）甲方是指擁有物業(yè)項目所有權(quán)或管理權(quán)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負責(zé)物業(yè)項目的整體管理。1.2.2乙方（物業(yè)承接方）乙方是指具有承接物業(yè)管理服務(wù)能力的公司或個人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，負責(zé)物業(yè)項目部分管理服務(wù)的承接與查驗。1.3協(xié)議范圍與內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方承接的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。1.3.2查驗內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對承接的服務(wù)內(nèi)容進行查驗，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合要求。查驗內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境整潔度、服務(wù)質(zhì)量等方面。1.4服務(wù)期限與時間安排1.4.1服務(wù)開始時間本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)開始承接物業(yè)管理服務(wù)。具體開始時間由雙方協(xié)商確定。1.4.2服務(wù)結(jié)束時間本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方提前終止協(xié)議時，乙方的物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束。1.5服務(wù)費用與支付方式1.5.1服務(wù)費用金額乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額、計算方式和支付周期等詳見附件。1.5.2支付時間與方式甲方應(yīng)按照約定的支付周期和方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6查驗方式與程序1.6.1查驗準(zhǔn)備乙方應(yīng)在協(xié)議開始前，根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定查驗計劃和程序，并向甲方報告。1.6.2查驗流程乙方應(yīng)按照查驗計劃和程序，對物業(yè)管理服務(wù)進行全面查驗。查驗流程包括現(xiàn)場查驗、資料查驗和綜合評價等環(huán)節(jié)。1.6.3查驗結(jié)果處理乙方應(yīng)將查驗結(jié)果及時反饋給甲方，對于存在的問題，乙方應(yīng)制定整改措施并及時整改。甲方應(yīng)對乙方的整改情況進行監(jiān)督和評估。1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任詳見附件。1.7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議的變更與終止1.8.1變更條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。1.8.2終止條件與程序本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止；終止協(xié)議的程序應(yīng)符合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)策略、運營數(shù)據(jù)等。1.9.2保密期限與例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的；（2）根據(jù)法院、仲裁機構(gòu)的決定披露的；（3）雙方書面同意披露的。1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決1.10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.11協(xié)議的簽訂與生效1.11.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方簽署之日起生效。1.11.2生效條件與時間本協(xié)議的生效條件為：雙方簽字或蓋章，并且乙方按照甲方要求完成相關(guān)資質(zhì)文件的提交。本協(xié)議自上述條件滿足之日起生效。1.12附件1.12.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時，雙方應(yīng)當(dāng)提供有效法律法規(guī)，作為協(xié)議的有效組成部分。1.12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為協(xié)議的有效組成部分。1.12.3查驗記錄表格乙方應(yīng)按照甲方要求，填寫查驗記錄表格，記錄查驗過程和結(jié)果。1.12.4其他重要文件本協(xié)議簽訂時，雙方可以約定其他重要文件，作為協(xié)議的有效組成部分。1.13通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，并按照對方指定的地址進行送達。通知自送達對方指定地址時生效。1.14完整協(xié)議本協(xié)議連同附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)承接與查驗的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細列出甲方物業(yè)項目的具體管理服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等工作內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境整潔度、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求。附件三：查驗記錄表格提供用于記錄查驗過程和結(jié)果的表格模板，包括查驗項目、查驗時間、查驗結(jié)果等欄目。附件四：法律法規(guī)列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，作為協(xié)議的有效組成部分。附件五：其他重要文件包括雙方約定的其他重要文件，如乙方資質(zhì)文件、甲方物業(yè)項目相關(guān)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定時間開始或結(jié)束物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按約定時間支付查驗費用。5.雙方未履行通知與送達義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間開始或結(jié)束物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間支付查驗費用，乙方有權(quán)暫停查驗工作，并要求甲方支付違約金。5.雙方未履行通知與送達義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指擁有物業(yè)項目所有權(quán)或管理權(quán)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負責(zé)物業(yè)項目的整體管理。2.物業(yè)承接方：指具有承接物業(yè)管理服務(wù)能力的公司或個人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和