買二手房要不要交意向金誠(chéng)意金VIP

買二手房要不要交意向金誠(chéng)意金通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（賣方）作為本合同的一方，擁有對(duì)位于[房屋地址]的房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方。2.乙方（買方）作為本合同的另一方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)處置權(quán)。三、意向金/誠(chéng)意金條款1.意向金/誠(chéng)意金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]作為意向金/誠(chéng)意金。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過(guò)[支付方式]將意向金/誠(chéng)意金支付至甲方指定的賬戶。3.意向金/誠(chéng)意金的性質(zhì)及用途：該意向金/誠(chéng)意金作為乙方表達(dá)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意，在雙方達(dá)成正式房屋買賣合同后，該意向金/誠(chéng)意金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若雙方未能達(dá)成正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將意向金/誠(chéng)意金全額無(wú)息退還給乙方。四、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]。2.付款方式及時(shí)間安排：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[具體金額]。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付首付款人民幣[具體金額]。剩余房款人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)通過(guò)[貸款方式]向甲方支付，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。3.交付時(shí)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟管轄：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址及效力：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知送達(dá)上述地址后，即視為送達(dá)對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際簽收。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.其他相