土地托管合同范本

土地托管合同范本

甲方（托管方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方擬將該土地托管給乙方進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的托管請(qǐng)求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于____________________，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地的面積為_(kāi)___________________平方米（或畝）。

1.3土地用途：該土地的用途為_(kāi)___________________。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.5土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

第二條托管期限

2.1本合同項(xiàng)下的托管期限為自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2托管期限屆滿，若雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________年，續(xù)期次數(shù)不限。

第三條托管費(fèi)用及支付方式

3.1托管費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為每年人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：托管費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)于每年的____________________月____________________日前支付下一年度的托管費(fèi)用。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付托管費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行土地管理和經(jīng)營(yíng)。

4.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地托管相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.4甲方不得干涉乙方的正常托管活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或法律規(guī)定。

4.5甲方應(yīng)保證土地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施處于良好狀態(tài)，以滿足乙方的托管需要。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)土地進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并按時(shí)支付。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地的破壞和污染。

5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在合同終止時(shí)歸還甲方。

5.6乙方在托管期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押

6.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將土地使用權(quán)抵押給第三方。

6.3若甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除本合同。

第七條合同的變更與解除

7.1合同的變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

7.2合同的解除：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

7.3不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常托管土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

8.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

8.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：____