商品房實測面積補充協(xié)議

商品房實測面積補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：[公司名稱1]，地址：[公司地址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]，郵箱：[公司郵箱1]。乙方（買受人）：[公司名稱2]，地址：[公司地址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]，郵箱：[公司郵箱2]。《商品房實測面積補充協(xié)議》一、協(xié)議主體1.甲方（出賣人）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和能力，有權(quán)出售本協(xié)議項下的商品房。2.乙方（買受人）：具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力支付購房款并承擔相應的法律責任，自愿購買甲方開發(fā)的商品房。二、商品房基本情況1.房屋位置：位于[具體位置1]，該位置符合城市規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。2.房屋面積：本協(xié)議項下商品房的預測面積為[預測面積數(shù)值1]平方米，實測面積為[實測面積數(shù)值2]平方米。實測面積以具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[具體戶型描述1]，戶型設計合理，符合國家相關標準和規(guī)范。三、實測面積確認1.實測面積的確定依據(jù)：實測面積的確定依據(jù)國家有關測量規(guī)范和標準，以及測繪機構(gòu)的測量方法和程序。測繪機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和證書，并按照規(guī)定的程序進行測量。2.實測面積的差異處理：如實測面積與預測面積存在差異，雙方應按照以下原則進行處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、房價款調(diào)整1.房價款的計算方式：本協(xié)議項下商品房的房價款為[房價款數(shù)值1]元/平方米，根據(jù)實測面積的變化，房價款相應進行調(diào)整。2.房價款的調(diào)整原則：房價款的調(diào)整按照實測面積與預測面積的差異比例進行計算，調(diào)整后的房價款為原房價款乘以（1或面積差異比例）。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[首付款期限數(shù)值1]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付款比例數(shù)值1]%作為首付款；余款：余款應在商品房交付之日起[余款期限數(shù)值1]日內(nèi)，一次性付清。2.付款期限：乙方應按照上述付款方式的規(guī)定，按時向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值1]%向甲方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數(shù)值1]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付時間日期1]前，將本協(xié)議項下的商品房交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時交付，雙方應協(xié)商確定延期交付的時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付條件：商品房交付時，應符合以下條件：已取得房屋所有權(quán)證書；已按照規(guī)劃設計要求建設完成，并經(jīng)驗收合格；已具備通水、通電、通氣等基本生活條件；已完成小區(qū)配套設施建設，并符合相關標準和規(guī)范。七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的辦理主體：甲方應協(xié)助乙方辦理本協(xié)議項下商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記的辦理期限：甲方應在商品房交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限數(shù)值1]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數(shù)值1]%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方的違約責任：如甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付商品房，應按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值2]%向乙方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數(shù)值2]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數(shù)值2]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應承擔違約責任，并按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數(shù)值3]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔相應的質(zhì)量責任。2.乙方的違約責任：如乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，應按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值3]%向甲方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數(shù)值3]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方已收取購房款的[違約責任比例數(shù)值4]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假資料或不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議所列的地址送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代