國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！秶?guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)》一、引言為明確出租方與承租方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其擁有的國(guó)際商貿(mào)城商鋪出租給承租方使用，承租方承租該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于國(guó)際商貿(mào)城[具體位置]，具體樓層為[樓層]，商鋪編號(hào)為[編號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，不得擅自改變用途。四、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出租方支付租金，出租方應(yīng)向承租方提供銀行賬戶信息。六、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金，用于保證承租方在租賃期間遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)出租方的損失，剩余部分應(yīng)在承租方履行完違約責(zé)任后退還承租方。七、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)遵守國(guó)際商貿(mào)城的管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，保持商鋪及周?chē)h(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的整潔和安全。如因出租方的原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證承租方的正常使用。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的。承租方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。出租方違反本協(xié)議的約定，致使承租方無(wú)法正常使用商鋪的。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因此而遭受的損失。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。承租方違反本協(xié)議的約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為出租方所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。出租方（蓋章）：____________________法定代表人