2025新款寫字樓租賃合同模板

2025新款寫字樓租賃合同模板(精選)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系坐落于省市區(qū)路號大廈層（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物作為辦公用途。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：省市區(qū)路號大廈層，具體位置詳見附件一平面圖。1.2租賃面積：總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物現(xiàn)狀以本合同附件二為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一個租賃年度（年月日至年月日）：每日租金為人民幣元/平方米，年租金為人民幣元（大寫：）。第二個租賃年度（年月日至年月日）：每日租金為人民幣元/平方米，年租金為人民幣元（大寫：）。第三個租賃年度（年月日至年月日）：每日租金為人民幣元/平方米，年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：）。首次租金應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，此后每期租金應于每季度首月日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：作為乙方履行本合同義務的擔保。4.3押金退還：本合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物恢復至初始狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：5.1.1租賃物的電費、水費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費等能源費用。5.1.2租賃物的物業(yè)管理費、垃圾清運費、電梯使用費等。5.1.3乙方因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用。5.2以上費用由乙方自行向相關(guān)部門或物業(yè)公司繳納，甲方不承擔乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的任何額外費用。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，簽署《交付驗收確認書》。若乙方未按時驗收，視為租賃物已按現(xiàn)狀交付。6.3租賃物交付后，乙方不得以任何理由要求甲方減少租金或賠償損失。第七條租賃物的使用與維修7.1租賃期間，乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及附屬設施。如需進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方并取得甲方同意。7.2租賃物的日常維修由乙方負責，甲方應協(xié)助乙方處理需要甲方配合的維修事宜。7.3若因乙方的使用不當或疏忽導致租賃物或設施損壞，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物的部分場地用于合作辦公或分租，且分租方的義務由乙方承擔連帶責任。第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得無故解除合同。如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的。9.2.3乙方利用租賃物從事非法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的。9.3.2租賃物因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的。9.3.3甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的。9.4合同解除后，雙方應配合辦理租賃物的交接手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r交接，責任方應承擔相應損失。第十條違約責任10.1如甲方違約，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的實際損失。10.2如乙方違約，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的實際損失。10.3違約方在支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。第十一條續(xù)租11.1租賃期滿后，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。11.2乙方應在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應在收到通知后個月內(nèi)回復乙方。11.3續(xù)租事宜應另行簽訂書面合同。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致本合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力的一方應及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2若因不可抗力事件導致本合同無法履行超過個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀確認書附件三：租