某公司建筑專業(yè)設(shè)計(jì)手冊(cè)

建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè)

廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司

2007年5月

目錄

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第2頁(yè)共38頁(yè)

?設(shè)計(jì)質(zhì)量管理工作

1.設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則（公共類建筑）

2.設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則（居住類建筑）

3.設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量審查制度

4.設(shè)計(jì)進(jìn)度管理程序

5.有關(guān)報(bào)建面積校核原則、

6.關(guān)于面積測(cè)繪程序的有關(guān)規(guī)定

7.審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

8.關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序

9.工程洽商匯簽原則

10.各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則

II.有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知

12.關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知

13.建筑專業(yè)制圖、打印統(tǒng)一措施

14.關(guān)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定

?涉及建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)原則

一.規(guī)范類

1.有關(guān)首層疏散外門和走道凈寬設(shè)計(jì)原則

2.關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知

3.住宅樓首層通道設(shè)置原則

4.注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)實(shí)施

二.使用功能類

1.關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則

2.關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則

3.關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則

4.空調(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則

第2頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第3頁(yè)共38頁(yè)

三.設(shè)計(jì)原則類

1.關(guān)于測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫(kù)車位設(shè)計(jì)的規(guī)定

2.關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排氣

3.有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則

4.住宅入口殘疾人坡道和陽(yáng)臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則

5.關(guān)于樓座地下室與車庫(kù)不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則

6.有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷售策劃達(dá)成共識(shí)）

7.餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則

四.構(gòu)造留洞類

1.關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定

2.采用柔性防水

3.排油煙豎井的做法

五.門窗類

1.高層住宅開(kāi)窗的設(shè)計(jì)

2.高層住宅立面窗戶開(kāi)啟扇的設(shè)計(jì)

?涉及建筑專業(yè)和各個(gè)專業(yè)配合的原則

1.關(guān)于“結(jié)溝專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知

2.內(nèi)排水改外排水的規(guī)定

3.關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則

4.住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定

5.關(guān)于地漏設(shè)置原則

6.各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則

7.關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則

8.餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則

第3頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第5頁(yè)共38頁(yè)

1.設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（公共類建筑）

責(zé)任人：楊建剛

建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn)：

■規(guī)劃

□總平面圖規(guī)劃

□外部空間形態(tài)

□外部交通流線及出入口位置（汽車及自行車地下坡道出入口與建筑

物關(guān)系）

■建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局

□平面布局，空間形態(tài)。

□功能分區(qū)及公共交通流線設(shè)計(jì)。

□標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)

□公共空間（入口大堂，電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。

□高層建筑核心筒平面設(shè)計(jì)。

□各主要層平面1車庫(kù)，商業(yè)，公共設(shè)施）布局與空間形態(tài)。

□沿街商業(yè)建筑室內(nèi)外高差。

確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)

□外部輸出前：即提交銷售策劃部或外部合作單位前

□內(nèi)部輸出前：建筑專業(yè)提條件圖即各專業(yè)施工圖開(kāi)始前

涉及以上內(nèi)容的相關(guān)圖紙，須經(jīng)由設(shè)計(jì)院符院長(zhǎng)指定副院長(zhǎng)楊建剛確認(rèn)

簽字后，方可卜一步工作。

第5頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第6頁(yè)共38頁(yè)

2.設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定（居住類建筑）

責(zé)任人：楊建剛

建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn)：

■總平面規(guī)劃

□總平面圖規(guī)劃及功能分區(qū)

□小區(qū)外部空間形態(tài)

□小區(qū)交通流線［汽車及自行車地下坡道出入口與住宅樓關(guān)系）

□商業(yè)及公建配套建筑與住宅樓關(guān)系

■建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局

□戶型平面布局，戶內(nèi)空間形態(tài)

□功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì)

□各功能空間（客廳，餐廳，臥室及廚房衛(wèi)生間）面積分配及面寬分

配。

□公共空間（入口大堂，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。

□公共部分主要層平面（車庫(kù)，商業(yè)，會(huì)所及公共設(shè)施）布局與空間

形態(tài)

確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)

□外部輸出前：即提交銷售策劃部前

□內(nèi)部輸出前：建筑專業(yè)提條件圖即各專業(yè)施工圖開(kāi)始前

涉及以上內(nèi)容的相關(guān)圖紙，須經(jīng)由設(shè)計(jì)院符院長(zhǎng)指定副院長(zhǎng)楊建剛確認(rèn)簽

字后，方可卜一步工作。

第6頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第7頁(yè)共38頁(yè)

3.施工圖的一校兩審制度

校對(duì)：專業(yè)負(fù)責(zé)人指定校對(duì)人，在設(shè)計(jì)過(guò)程中和完成后校對(duì)。針對(duì)：圖面的美觀；

文字、標(biāo)高、尺寸等標(biāo)注得齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確、一致；首層指北針；各層標(biāo)高；

不同的圖同一部位尺寸一致問(wèn)題。校對(duì)后的圖紙?zhí)峤粚I(yè)負(fù)責(zé)人。

審核：專'也負(fù)責(zé)人審核：或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人指定審核人）校對(duì)過(guò)的圖紙。出現(xiàn)校對(duì)問(wèn)題，

設(shè)計(jì)人是70%責(zé)任；校對(duì)人是30%責(zé)任。

審核人同時(shí)審查以下內(nèi)容：

1.施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏散、

耐火材料、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見(jiàn)書指標(biāo)內(nèi)容。例如：防水問(wèn)題：地下室、

屋面、冷凝水。

2.設(shè)計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：

3.關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問(wèn)題：面積核算，車位，材料成本。

4.關(guān)系到住戶使用、投訴問(wèn)題：樓梯碰頭、開(kāi)窗、開(kāi)門。

5.建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問(wèn)題。

審定工作規(guī)則：

1.曬圖前一天會(huì)簽完的硫酸圖交孟憲民審定，各個(gè)專業(yè)圖紙要全（包括封面、

目錄等）。附上楊建剛簽字的戶型平面圖，如果某個(gè)專業(yè)不出圖要附上有簽字

的條件圖。硫酸圖紙中發(fā)現(xiàn)遺留的校對(duì)類的問(wèn)題是審核人的70%責(zé)任，設(shè)計(jì)

人是30%責(zé)任。發(fā)現(xiàn)審核問(wèn)題是審核人的30%責(zé)任,專業(yè)負(fù)責(zé)人是30%責(zé)任，

設(shè)計(jì)人是40%責(zé)任。出現(xiàn)各個(gè)專業(yè)圖紙對(duì)不上的情況，要由相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人

和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

2.如果想提前審定，打印A3圖交孟憲民。附上楊建剛簽字的戶型平面圖，附

上有簽字的各專業(yè)條件圖。圖紙中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題規(guī)則同上。

3.曬圖之前要有圖紙審查記錄，否則不準(zhǔn)曬圖。

4.其它部門發(fā)來(lái)的要求變更的洽商要經(jīng)陳院長(zhǎng)的輸入確認(rèn)，再回復(fù)。

5.發(fā)出或回復(fù)變吏治商之前要有審查記錄，否則不準(zhǔn)發(fā)。

第7頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第8頁(yè)共38頁(yè)

審定主要內(nèi)容：（包括各個(gè)專業(yè)）

針對(duì)報(bào)建、報(bào)消防、報(bào)規(guī)證圖紙；即將發(fā)出的施工圖紙；包括正在的圖紙、

洽商；審查以下內(nèi)容：

1.施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏散、耐火

材料、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見(jiàn)書指標(biāo)內(nèi)容。例如：防水問(wèn)題：地下室、屋面、

冷凝水。

2.設(shè)計(jì)院及公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則：

3.關(guān)系到公司經(jīng)濟(jì)效益的問(wèn)題：面積核算，車位，材料成本。

4.關(guān)系到住戶使用、投訴問(wèn)題：樓梯碰頭、開(kāi)窗、開(kāi)門。

5.建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問(wèn)題。

審定依據(jù)：建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè)，審圖單位的施工圖審查要點(diǎn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

審核人、審定人要有每次的審查紀(jì)錄。孟憲民將檢察、備案。

時(shí)間計(jì)劃：校對(duì)工作設(shè)計(jì)接近完成時(shí)開(kāi)始；審核工作貫穿設(shè)計(jì)全過(guò)程中。審定一般需

要一整天的時(shí)間（視圖紙量），要在制定施工圖設(shè)計(jì)的計(jì)劃時(shí)確定校對(duì)人、審核

人和預(yù)留市定時(shí)間。

結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)也要參照以上規(guī)則開(kāi)始一校兩審工作。孟憲民將檢

查執(zhí)行情況。

廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司

2006年11月18日

第8頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第9頁(yè)共38頁(yè)

設(shè)計(jì)進(jìn)度管理程序

<--------------1:責(zé)任人?■I:管理流程-------:反饋

說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織專業(yè)負(fù)責(zé)人制定，專業(yè)負(fù)責(zé)

人監(jiān)督執(zhí)行

2.進(jìn)度計(jì)劃制定后嚴(yán)格執(zhí)行,并及時(shí)調(diào)整，使設(shè)計(jì)工作始終

處于受寺空1犬態(tài)

3.計(jì)劃調(diào)整應(yīng)差原計(jì)劃上重新簽署，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批.

4.為了設(shè)計(jì)院的聲譽(yù)，請(qǐng)嚴(yán)格執(zhí)行確認(rèn)的計(jì)劃.

廣州市法宅建筑設(shè)計(jì)院有晟公司

THEiNSintTE)FRES1DESTULARCHntCTlttD€SIONOFCCANGZHIXIOO..LTD

關(guān)于住宅戶型平面簽字的規(guī)定

所有戶型平面方案提供策劃部簽字前必須經(jīng)揚(yáng)建剛副院長(zhǎng)簽字確認(rèn)!

第9頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第10頁(yè)共38頁(yè)

二、戶型大樣需經(jīng)工程部、策劃部簽字確認(rèn)，以協(xié)作單的形式提交對(duì)方，注明回復(fù)

日期，出現(xiàn)到期不同或者與我院有嚴(yán)重分歧的情況，及時(shí)提交總工協(xié)調(diào)，避免因簽

字問(wèn)題影響速度的情況出現(xiàn)！

三、戶型平面方案經(jīng)策劃部的簽字版及戶型大樣經(jīng)策劃部、工程部的簽字版，必須

在簽字2日內(nèi)到聶陽(yáng)艷處歸檔。

2006-07-17

關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序

1.未經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更信息不應(yīng)提前告知相關(guān)部門。

2.經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)干變更信息，為不影響工期，可以先口頭通知，再發(fā)設(shè)計(jì)變更。

通知對(duì)象為工程管理公司項(xiàng)目經(jīng)理，不能直接通知施工單位。

工程洽商匯簽原則

凡施工單位轉(zhuǎn)來(lái)洽商：先經(jīng)施工單位、建設(shè)單位匯簽完畢，設(shè)計(jì)單位再予以匯簽，再

由文員登記下發(fā)建設(shè)單位。

2005-09-06

各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則

一、各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在各專業(yè)組長(zhǎng)或相同專業(yè)同事之間的共享盤上建立備份，每

天下班前將當(dāng)天新繪制的圖紙進(jìn)行一次備份。如因計(jì)算機(jī)損壞或其它原因，而又未

進(jìn)行備份引起圖紙丟失者，責(zé)任自負(fù)。

二、各專業(yè)組長(zhǎng)應(yīng)建立最終施工圖共享盤，各專業(yè)在每次正式下發(fā)施工圖后，相關(guān)

設(shè)計(jì)人員應(yīng)將最終圖紙整理清除后連同圖紙目錄拷貝到相應(yīng)目錄中，專用軟件繪制

的施工圖須轉(zhuǎn)化為CAD通用格式后再拷貝，最后各專業(yè)委派專人進(jìn)行電子版圖紙

與目錄核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后將施工圖圖紙進(jìn)行刻錄、標(biāo)識(shí)，交與姜娜簽收、保存。

三、外委設(shè)計(jì)的電子文檔，由姜娜負(fù)責(zé)落實(shí)施工圖電子版光碟簽收、保存。

如果其他部門需要施工圖電子文檔，填寫協(xié)作單寫明需要的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后由姜娜提供。

有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知

第10頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第□頁(yè)共38頁(yè)

根據(jù)北京消防局要求：從今日起，上述設(shè)計(jì)單位及各部門對(duì)外委托的設(shè)計(jì)單位在提供

消防報(bào)審圖紙的同時(shí)，一定提供電子版文件一套，以保證我司的消防報(bào)審工作的正常進(jìn)

行。

關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知

從即日起，設(shè)計(jì)院各專業(yè)向其它專業(yè)提供條件圖時(shí)，須在條件圖上蓋“條件圖發(fā)圖章二

由各專業(yè)在原件上簽字后，原件由項(xiàng)目主持人統(tǒng)一保管并在項(xiàng)目結(jié)束后與設(shè)計(jì)圖紙一并

歸檔，各專業(yè)自留復(fù)印件保存。發(fā)圖專業(yè)在發(fā)圖欄內(nèi)打勾；發(fā)圖及收?qǐng)D專業(yè)均在簽字欄

內(nèi)簽名。

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5,攵㈱/：mop\E：\aBIUIas及越踹燭則

6.文字、標(biāo)注盡可能使用CAD自帶字體；不宜用Windows字體。

第11頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第12頁(yè)共38頁(yè)

關(guān)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定

］為規(guī)范設(shè)計(jì)出圖的程序、確保設(shè)計(jì)出圖的質(zhì)量，嚴(yán)格保證規(guī)劃、施工圖紙的一致

性，現(xiàn)規(guī)定如下：

一、工程項(xiàng)目前期由總工辦制定出圖進(jìn)度表，總工辦、工程管理公司、開(kāi)發(fā)一部、

開(kāi)發(fā)二部、設(shè)計(jì)院和相關(guān)設(shè)計(jì)公司簽字確認(rèn)并嚴(yán)格執(zhí)行。如需必要調(diào)整，應(yīng)由呂總

簽字確認(rèn)，并通告相關(guān)部門。

二、在工程項(xiàng)目取得規(guī)證成果后，原則上不予變更。如需變更圖紙必須經(jīng)張生簽字

確認(rèn)方為有效。除此之外設(shè)計(jì)院及相關(guān)設(shè)計(jì)公司必須按報(bào)規(guī)圖深化施工圖，不得發(fā)

生變更，工程管理公司及施工單位必須按原施工圖施工。

一.涉及建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)原則

關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則

1.物業(yè)管理用房的面積須按可銷售或經(jīng)營(yíng)（住宅，辦公，商業(yè)，娛樂(lè)等）面積的

5.5%。-6%?？紤]，汽車庫(kù)不考慮物業(yè)管理用房。（因?yàn)槲飿I(yè)管理用房屬于分?jǐn)偛?/p>

位，增加物業(yè)管理用房即增加銷售面積，降低銷售單價(jià)，有利于銷售）

2.共用該物業(yè)管理用房的樓座須保證相連通并且該物業(yè)管理用房須設(shè)置在上述樓

座之中。（這樣的物業(yè)管理用房可用于樓座分?jǐn)偅?/p>

3.如果本樓座確無(wú)空間可設(shè)置物業(yè)管理用房時(shí)，可不設(shè)置。

2005-05-11

有關(guān)報(bào)建面積校核原則

第12頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第13頁(yè)共38頁(yè)

凡是報(bào)建面積應(yīng)由設(shè)計(jì)人計(jì)算統(tǒng)計(jì)，經(jīng)該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人校核或項(xiàng)目負(fù)

責(zé)人指定人員校核后，交王文全處最后校核，并且建筑會(huì)簽欄必須由王文全簽

字確認(rèn)，若圖紙封面中出現(xiàn)報(bào)建面積，王文全在建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人后簽字。

2005-10-28

有關(guān)首層疏散外門和走道凈寬設(shè)計(jì)原則

1.高層居住建筑首層疏散外門最小寬度應(yīng)不小于1.1米

2.首層單面布房走道凈寬應(yīng)布小于1.2米，雙面布房走道凈寬應(yīng)不小于1.3米（依據(jù)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.1.9）

2005-10-25

關(guān)于測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫(kù)車位設(shè)計(jì)的規(guī)定

現(xiàn)對(duì)測(cè)繪.廣告.簽約.畫線用汽車庫(kù)車為圖作如下要求：

1.一般規(guī)定：

（1）汽車庫(kù)車位應(yīng)按設(shè)計(jì)尺寸畫出并標(biāo)注車位號(hào)；

（2）在汽車庫(kù)名稱下注明人防車位或非人防車位數(shù)量；

（3）豎向停放的兩排車位之間如果有車道，車道寬度不應(yīng)小于5500mm；

（4）車位號(hào)應(yīng)按逆時(shí)針標(biāo)注，并應(yīng)保證相鄰或相近的車位之間的編號(hào)銜接流暢。

凡遇尾數(shù)為4,13,14等額號(hào)碼均取消，并應(yīng)在“使用情況說(shuō)明”中注明。

2.停車位設(shè)計(jì)尺寸：

（1）長(zhǎng)度：

①一般均按5300mm設(shè)計(jì)（無(wú)須標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說(shuō)明”中注明）。

②特殊車位

a.當(dāng)5500V車位長(zhǎng)度W10600mni,尺寸應(yīng)按實(shí)際大小設(shè)計(jì)，車位尺寸應(yīng)為

500nlm的倍數(shù)（包括10600mm在內(nèi)，尺寸必須標(biāo)注）。

b.空間不夠時(shí)，可設(shè)置車位長(zhǎng)度在4800mm-5300mm之間的小車位，車位

尺寸應(yīng)位100mm的倍數(shù)（尺寸必須標(biāo)注）。

第13頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第14頁(yè)共38頁(yè)

（2）寬度：

①一般均按2400mm設(shè)計(jì)（無(wú)需標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說(shuō)明”中注明，實(shí)

際凈距應(yīng)留夠2500mm）o

②特殊車位

a.按實(shí)際大小設(shè)計(jì)，但不能小于2200n.ni,車位尺寸應(yīng)為100mm的倍數(shù)（尺

寸必須標(biāo)出）。

注：（1）通往住宅、辦公的客用樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有L2m的寬

度。

（2）通往商業(yè)的樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有1.4米的寬度。

（3）電梯前室寬度（含沒(méi)有前室的情況）：住宅為1B,公建為L(zhǎng)5B,貨梯

由符院長(zhǎng)確認(rèn)。（B為轎箱深度）

2005-09-02

關(guān)于面積測(cè)繪程序的有關(guān)規(guī)定

1.由開(kāi)發(fā)一部向我院發(fā)的要預(yù)測(cè)圖紙的協(xié)作單，由符院長(zhǎng)轉(zhuǎn)給汪建強(qiáng)，再由汪建強(qiáng)

轉(zhuǎn)給該測(cè)繪圖紙所屬樓棟的項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，并由該項(xiàng)目組制作完成。

2.預(yù)測(cè)資料包括兩套藍(lán)圖（應(yīng)包括平，立，剖面），兩套電子光盤，一份分?jǐn)傉f(shuō)明

（說(shuō)明本棟樓的分?jǐn)偳闆r），一套分層平面圖（A3白圖），并提供預(yù)測(cè)與規(guī)證的對(duì)

比說(shuō)明：

說(shuō)明預(yù)測(cè)與規(guī)證差值多少及有差值的原因。并應(yīng)注明是否影響規(guī)證竣工驗(yàn)收,

如有影響應(yīng)注明己通知開(kāi)發(fā)一部改動(dòng)情況。

3.以上資料（這些資料有項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，汪建強(qiáng)，符院長(zhǎng)簽名）由項(xiàng)目組完成后

交與郭淑媛處發(fā)與開(kāi)發(fā)一部。上述資料須由汪建強(qiáng)控制時(shí)間，班組開(kāi)發(fā)一部要求。

4.測(cè)繪公司根據(jù)測(cè)繪圖做出的預(yù)測(cè)報(bào)告草稿由開(kāi)發(fā)一部交與設(shè)計(jì)院后，首先由該項(xiàng)

目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一人審核其分?jǐn)偳闆r，每戶套內(nèi)面積，總面積數(shù)（不應(yīng)

超規(guī)證數(shù)）是否由問(wèn)題，然后再由汪建強(qiáng)審核上述情況，如有問(wèn)題直接打電話給

繪測(cè)公司溝通修改錯(cuò)誤。當(dāng)與繪測(cè)公司溝通無(wú)異議時(shí)，可讓其出正式預(yù)測(cè)報(bào)告。

正式預(yù)測(cè)報(bào)告由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一個(gè)人和汪建強(qiáng)簽字確認(rèn)，并最終

第14頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第15頁(yè)共38頁(yè)

由符院長(zhǎng)簽字后，方可發(fā)與開(kāi)發(fā)一部。

5.當(dāng)該樓竣工后測(cè)繪公司將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況出一份報(bào)告并附有預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)面積的對(duì)

比表。由汪建強(qiáng)對(duì)比實(shí)測(cè)與預(yù)測(cè)每戶面積差值，差值1%以上找出其差別所在，

超過(guò)3%的應(yīng)找出其存在差別的原因。最后實(shí)測(cè)報(bào)告由汪建強(qiáng)及符院長(zhǎng)簽名確認(rèn)

發(fā)與開(kāi)發(fā)一部。

2005-8-16

關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿埼留洞尺寸的規(guī)定

住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻留洞尺寸統(tǒng)一規(guī)定如下：

一廚一衛(wèi)、一廚二衛(wèi)、一廚三衛(wèi)燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留圓洞：10mmo

一廚四衛(wèi)燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留洞130mm

該洞由建筑專業(yè)預(yù)留。

審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

L由其他部門發(fā)與我院的裝修標(biāo)準(zhǔn)草稿，應(yīng)由建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，王文龍，王文全及

設(shè)備各專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處審核。

2.由其他部門發(fā)于我院的正式裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由上述人士和符院長(zhǎng)簽字確認(rèn)。

2006-03-14

關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則

凡建筑專'也在簽約圖確定后發(fā)變更，變更內(nèi)容如涉及調(diào)整戶型間隔，廚衛(wèi)內(nèi)部布局

及門窗的，均應(yīng)考慮是否與簽約圖矛盾的問(wèn)題。即由建筑設(shè)計(jì)人找王文全簽字確認(rèn)，由

聶陽(yáng)艷在發(fā)變更時(shí)控制上述程序的實(shí)施。

2006-5-19

關(guān)于樓座地下室與車庫(kù)不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則

第15頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第16頁(yè)共38頁(yè)

在設(shè)計(jì)中，車庫(kù)應(yīng)與樓座電梯廳連通，當(dāng)樓座地下室與車庫(kù)分開(kāi)時(shí)，應(yīng)設(shè)人行通道

（有高差時(shí)須用坡道）將兩者連通，人行通道寬度（凈寬）為1.6—2.0米（視具體請(qǐng)

況而定）。

關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排氣

住宅廚房及衛(wèi)生間應(yīng)沒(méi)排煙道直通屋頂，首層（僅首層）廚房或衛(wèi)生間與標(biāo)準(zhǔn)層相

應(yīng)房間不對(duì)應(yīng)時(shí)，可直接排向室外。

采用柔性防水

根據(jù)張生最新指示：從即日起（2006年6月27日），北京富力公司的項(xiàng)目均采用

柔性防水，請(qǐng)各部門遵照?qǐng)?zhí)行。

關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-621-2005已經(jīng)頒布并要求從2005年

10月1日起，所有報(bào)批的設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合此標(biāo)準(zhǔn)。因此，要求除南緯路共建DE外，我

公司的所有公共建筑項(xiàng)目均應(yīng)符合此節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

2005.07.29

關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則

（一）原則一：采用高窗采光及通風(fēng)

1.做法：平開(kāi)窗內(nèi)開(kāi)，磨砂玻璃百葉于外側(cè)遮擋視線干擾。

2.適用范圍：

（A）建筑物只有一層地下室。

（B）建筑物有多層地下室，但地下二層于車庫(kù)相連，無(wú)法利用窗井

第16頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第17頁(yè)共38頁(yè)

梁上翻

/贏臺(tái)等部位尢法歌時(shí),要求結(jié)構(gòu)增加板屋

/但不允犍下翱〈根據(jù)具體情凡若需下翱時(shí),

I梁需做最小，劇結(jié)構(gòu)共嵌〉

內(nèi)開(kāi)平開(kāi)窗/

磨砂玻璃百沙

懶嫦設(shè)雨水口譙,通知園

淋及水專業(yè)）

地下一層

A型

第0頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第18頁(yè)共38頁(yè)

梁上翻

/遇陽(yáng)鏘部位無(wú)法歌也要求結(jié)槌加板凰

/但不允糅下都桐A劫

內(nèi)開(kāi)平開(kāi)窗/

,gWlW儲(chǔ)處需設(shè)雨水口譙疏通施

地下一層

地下二層車庫(kù)

/〃〃〃〃）方〃〃〃〃〃〃〃〃7777/B型

(二)原則二：采用窗井采光及通風(fēng)

1.做法：貼外墻做1500寬窗井，用安仝玻璃封頂。

2.適用范圍：

(C)建筑物有多層地下室，各層地下室皆可利用窗井采光，通風(fēng)。

第18頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第19頁(yè)共38頁(yè)

遞玻璃

，■轆枷

0

S

-

S

E

O

W

低獻(xiàn)需設(shè)雨水口

凝電麗水專業(yè)）

雕獺窗井的深度整,

但不小于1200

C型

（三）原則三以上原則的適用條件為地下室房間的使用面積達(dá)到一定要求，其使用

功能需要采光及通風(fēng)，符合實(shí)際需要。

第19頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第20頁(yè)共38頁(yè)

有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則

①冷凝水收集管伸至地面有散水時(shí)，應(yīng)越過(guò)散水把水直接排至散水旁的綠化內(nèi)，見(jiàn)附

圖1.

②冷凝水收集管排至地面遇硬質(zhì)鋪地時(shí)，則在收集管附近的硬質(zhì)鋪地上做一局部花壇,

并將水排至花壇內(nèi)，做法見(jiàn)附圖2或按園林要求。

第20頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第21頁(yè)共38頁(yè)

附因2

關(guān)于住宅入口

殘疾人坡道和陽(yáng)臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則

住宅單元入口處設(shè)置的殘疾人坡道距離其最近的陽(yáng)臺(tái)或窗臺(tái)最少應(yīng)為2m,以減弱

第21頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第22頁(yè)共38頁(yè)

室內(nèi)和殘疾人坡道的直接對(duì).視情況。

2005.2.28

住宅樓首層通道設(shè)置原則

住宅首層經(jīng)大堂通往電梯廳的門和通道的凈寬不小于1.5m。

排油煙豎井的做法

對(duì)于公建及大型餐飲（小商鋪除外）的廚房排油煙豎井的要求如下：

1.豎井采用鋼筋混凝土構(gòu)造，豎井內(nèi)壁應(yīng)采用15mm的1：1.5水泥砂漿批擋；

2.豎井的最短邊尺寸不小于800mm,以便人員檢修；

有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷售策劃達(dá)成共識(shí)）

1.洗衣機(jī)位設(shè)計(jì)在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上為最佳。

2.若沒(méi)有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)或服務(wù)陽(yáng)臺(tái)空間不夠，并且戶內(nèi)有工人間，可以考慮放在工人

間。

3.洗衣機(jī)不宜放在廚房或者衛(wèi)生問(wèn)。

注意《住宅建筑規(guī)范》已經(jīng)實(shí)施

注意《住宅建筑規(guī)范》己經(jīng)于2006年3月1日實(shí)施。其中很多新內(nèi)容尚未引起我

院設(shè)計(jì)人員重視。隔聲：7.1.5條，通風(fēng)：7.2.4條，防火構(gòu)造：9.4.1條。如果忽視這些

問(wèn)題將來(lái)會(huì)留下隱患，會(huì)引起投訴。

空調(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則

隔板一側(cè)對(duì)外時(shí)，應(yīng)做1300X500（不包括保溫），另外如果空調(diào)機(jī)位有兩側(cè)面市外時(shí)，

可適當(dāng)減小隔板尺寸，為1150X500為宜,三側(cè)面對(duì)外時(shí),可減小至1000X500。如不

滿足此尺寸時(shí)，應(yīng)告知暖通專業(yè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與暖通負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可。

空調(diào)機(jī)位置須經(jīng)暖通專業(yè)簽名確認(rèn)。

第22頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第23頁(yè)共38頁(yè)

附室外機(jī)尺寸：1.5p750-850X300mm

2.0p800-850X350mm

一般LOP可制冷10-15平方米房間

注：如果特殊情況影響建筑窗洞和立面造型，可提出來(lái)，經(jīng)論證確定。

二,涉及建筑專業(yè)和各個(gè)專業(yè)配合的原則

建筑專業(yè)給其它專業(yè)會(huì)簽的要求

建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)人員在結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)圖紙會(huì)簽欄內(nèi)簽字，意

味著建筑圖紙和其它專業(yè)圖紙協(xié)調(diào)一致。繪圖員和從業(yè)未滿一年的（應(yīng)屆）

設(shè)計(jì)師不允許在在結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)圖紙會(huì)簽欄內(nèi)簽字。不符合以上

規(guī)定出現(xiàn)問(wèn)題由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任

汽車坡道上的擋水溝要增加寬度

見(jiàn)附圖

關(guān)于“結(jié)構(gòu)專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知

從即口起，設(shè)計(jì)院結(jié)陶專業(yè)接收其它各專業(yè)所提條件圖時(shí)，需遵守以下原則：

1.各專業(yè)所提條件圖，需有設(shè)計(jì)人員及校審人員簽字，否則結(jié)構(gòu)專業(yè)可以拒收條

件；

2.因其它專業(yè)修改而需由結(jié)構(gòu)專業(yè)出設(shè)計(jì)變更時(shí)，其它專業(yè)需以書面形式提供條

件圖（包括其它專業(yè)所發(fā)設(shè)計(jì)變更），并由設(shè)計(jì)人員及校審人員簽字確認(rèn)，否

第23頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第24頁(yè)共38頁(yè)

則結(jié)構(gòu)專業(yè)可以拒發(fā)變更；

3.當(dāng)各專業(yè)(特別是建筑專業(yè))提供第一版簽字確認(rèn)的條件圖后，以后每向結(jié)構(gòu)

專業(yè)更新一次條件，均需在圖中以云線標(biāo)示修改部位，并由設(shè)計(jì)人員和校審人

員簽字確認(rèn)，否則視所提條件無(wú)效。

2006年8月31日

內(nèi)排水改外排水的規(guī)定

我院高層住宅過(guò)去設(shè)計(jì)雨水管在住戶內(nèi)的管井里。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》8.1.4條，

今后不再這樣設(shè)計(jì)，要求采用外排水，從空調(diào)格柵里面走。

2006-8-31

關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則

1)1200X1800X1200(H)集水坑蓋板設(shè)置原則:

排水管線一側(cè)應(yīng)緊鄰，條件不允許時(shí)應(yīng)靠近建筑墻。圖集見(jiàn)01S305,檢查□處預(yù)埋密

閉蓋板基座。

2)800X800X1000(H)集水坑不設(shè)蓋板，由建筑專業(yè)選算子。

3)消防電梯集水坑居中設(shè)置一個(gè)600X60()蓋板。

第24頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第25頁(yè)共38頁(yè)

住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定

應(yīng)按住人考慮措施：

1）住宅地下室預(yù)留衛(wèi)生間，設(shè)1800X1200X1200（?）的集水坑，并應(yīng)采取排污措

施。

2）電梯機(jī)房，自行車，汽車坡道。

3）地下室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)（預(yù)留條件，后實(shí)施），以保證地下室可供人居住。

22005-6-24

關(guān)于地漏設(shè)置原則

1）衛(wèi)生間內(nèi)的地漏由建筑專業(yè)在戶型平面中表示大概位置，參考附圖：淋浴房?jī)?nèi)地漏

設(shè)于墻角，中心距建筑墻面110MM；衛(wèi)生間內(nèi)地漏設(shè)于座便器旁邊。

2）地漏位置經(jīng)給排水和裝修專業(yè)確認(rèn)簽字后，由給排水專業(yè)根據(jù)管道連接情況精確定

位。

各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則

1）某專業(yè)出圖后，其他各專業(yè)要以當(dāng)時(shí)的建筑條件為依據(jù)進(jìn)行會(huì)簽，并在三E內(nèi)出相

應(yīng)的圖紙，有變化時(shí)再及時(shí)跟蹤。

2）各專業(yè)留洞原則：

（1）住宅

①管道井：各專業(yè)均應(yīng)表達(dá)。

②加壓送風(fēng)井，住宅廚房以外的煙道平面及側(cè)墻洞:建筑均應(yīng)表達(dá)；結(jié)構(gòu)僅表

達(dá)混凝土板及混凝土側(cè)墻上的洞。

③衛(wèi)生間及住宅廚房的風(fēng)道、煙道、煤氣進(jìn)排風(fēng)孔洞穿混凝土墻、板時(shí)，留洞

均由建筑專業(yè)表達(dá)在相應(yīng)的建筑圖上。

④消火栓在混凝土墻上留洞：建筑、結(jié)構(gòu)均應(yīng)表達(dá)，水專業(yè)提條件，不再以附

結(jié)構(gòu)圖形式表達(dá)。

⑤暖、電專業(yè)除以上以提條件的預(yù)留洞外，其他預(yù)留洞均以結(jié)構(gòu)專業(yè)附圖形式

第25頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第26頁(yè)共38頁(yè)

表達(dá)，即由各專業(yè)出留洞圖，編入結(jié)構(gòu)目錄，如下所示：

結(jié)施一附電圖（1）

結(jié)施一附暖圖（1）

結(jié)施附圖簽署方式：結(jié)構(gòu)專業(yè)簽會(huì)簽欄，各專業(yè)簽圖簽欄。

?“當(dāng)設(shè)備留洞及預(yù)埋套管小于等于300時(shí)，設(shè)名預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見(jiàn)各設(shè)

備專業(yè)施工圖；當(dāng)設(shè)備留洞及預(yù)埋管大于300時(shí)，設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見(jiàn)

施工附圖（附電圖、附暖圖）J應(yīng)寫入結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。

（2）公建

①當(dāng)設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管大于300時(shí),應(yīng)由水、暖、電專業(yè)提供條件給結(jié)構(gòu)

專業(yè)，結(jié)構(gòu)專業(yè)在圖上表達(dá)。所提供條件結(jié)構(gòu)專業(yè)簽收，并各自存檔，施工

圖互相會(huì)簽

②當(dāng)設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管小于等于300時(shí)，設(shè)備預(yù)留洞及預(yù)埋套管詳見(jiàn)各設(shè)

備專業(yè)施工圖；

以前的留洞原則作廢

2006-04-25

關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則

對(duì)于我設(shè)計(jì)院的住宅大堂，其采暖散熱器、空調(diào)室內(nèi)機(jī)及空調(diào)室外機(jī)的位置，要求建

筑專業(yè)在方案階段予以考慮，并且和戶型大樣一起由建筑，設(shè)備各專業(yè)、裝修簽字確認(rèn)

、存檔，作為暖通專業(yè)的沒(méi)計(jì)依據(jù)。

2006-01-11

餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則

按照公司張生的指示，今后本公司所有項(xiàng)目中，住宅直接底部商業(yè)建筑內(nèi)部不再考

慮設(shè)置餐飲，如有大型超方則在住宅塔樓范圍內(nèi)預(yù)留通至塔樓頂部煙道，煙道大小報(bào)院

長(zhǎng)確認(rèn)。

2005-08-19

第26頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第27頁(yè)共38頁(yè)

關(guān)于電梯廠家合同審查內(nèi)容分析

分析原則：（參照施工圖，于廠家提供參數(shù)圖紙比較）

①電梯井井坑深度是否滿足廠家提供參數(shù)

②電梯機(jī)房?jī)舾呒吧疃仁欠駶M足廠家提供參數(shù)

③電梯梯箱停站點(diǎn)數(shù)目是否與所繪施工圖圖紙相吻合。

有關(guān)地下室按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的原則

1.按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的房間應(yīng)有條件做高窗或者窗井以保證房間的通風(fēng)和一定

的采光。

2.若沒(méi)有高窗或者窗井則必須進(jìn)行通風(fēng)設(shè)計(jì)。

3.“人員活動(dòng)”的房間應(yīng)具有較大規(guī)模，成一個(gè)區(qū)域，以保證各種配套房間的利用率。

孤立的少數(shù)幾個(gè)房間不按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)。

通風(fēng)豎井及出口一葉的設(shè)置要求

目的：盡可能降低進(jìn)、排風(fēng)地面出口的夠筑物對(duì)園林和立面的影響。盡量減小通風(fēng)豎井

的出口百葉對(duì)于人員的影響。

一.進(jìn)風(fēng)口

1.當(dāng)進(jìn)風(fēng)口設(shè)置在綠化地帶時(shí)，風(fēng)口下緣距地面為200mm,其它情況下風(fēng)口下

緣距地面500mmo建筑專業(yè)從總圖豎向考慮確定標(biāo)高，防止雨季

雨水灌入。

2.送風(fēng)口與人員密集區(qū)域相鄰時(shí)，送風(fēng)口百葉風(fēng)俗應(yīng)不超過(guò)3m/s,其它情況下,

送風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過(guò)5m/s；

3.對(duì)于商業(yè)等公共建筑物，如果進(jìn)風(fēng)口處于人員主要出入口位置時(shí)，進(jìn)風(fēng)口下邊

緣地面不低于2.0m,同時(shí)送風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過(guò)3m/s

二.排風(fēng)口

1.排風(fēng)口下緣距地面為150mm。建筑專業(yè)從總圖豎向考慮，防止雨水灌入。

2.排風(fēng)口與人員密集區(qū)域相鄰時(shí)，排風(fēng)口百葉風(fēng)速不超過(guò)2m/s,其它情況下，排風(fēng)

口百葉風(fēng)速不超過(guò)5m/s；

第27頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第28頁(yè)共38頁(yè)

3.對(duì)于商業(yè)等公共建筑物，如果排風(fēng)口處于人員主要出入口位置時(shí)，排風(fēng)口下緣

距地面不低于2.On,同時(shí)排風(fēng)口百葉風(fēng)速應(yīng)不超過(guò)2rn/s

三.通風(fēng)豎井風(fēng)速：按風(fēng)速為7m/s核算豎井截面積；

關(guān)于地下車庫(kù)通風(fēng)豎井地面出口的設(shè)置原則

地下車庫(kù)的送、排風(fēng)豎井地面出口要求距離最近的住宅外墻距離不小于15m,如果

受條件所限，不滿足以上要求，應(yīng)明確提出，通過(guò)協(xié)商解決（由項(xiàng)目建筑師和暖通專業(yè)

負(fù)責(zé)人完成。并經(jīng)符院長(zhǎng)確認(rèn)）。

如果地下車庫(kù)含有人防工程，則僅為人防戰(zhàn)時(shí)使用的送、排風(fēng)井不受上述原則限

制。

2006-04-05

二次裝修工程的設(shè)計(jì)配合原則

裝修設(shè)計(jì)開(kāi)始之前，設(shè)備專業(yè)應(yīng)選擇其中某一專業(yè)設(shè)計(jì)作為與裝修、建筑專業(yè)的配

合協(xié)調(diào)人，并由設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)人組織裝修、建筑專業(yè)確認(rèn)如下配合程序及原則：

I.由裝修專業(yè)提供平面布置圖及添花圖，供建筑.設(shè)備專業(yè)簽名確認(rèn)平面布置

及吊頂控制標(biāo)高（在此之前，應(yīng)由設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)人組織設(shè)備專業(yè)進(jìn)行走廊等

設(shè)備主要通過(guò)空間的管道綜合）。

2.設(shè)備專業(yè)反條件：首先應(yīng)由暖通專業(yè)依據(jù)裝修條件圖確定風(fēng)管、風(fēng)口。檢修

口的位置。尺寸。標(biāo)高，將條件提供給排水。電器專業(yè)，然后將設(shè)條專'業(yè)條

件匯總綜合后，提供給裝修設(shè)計(jì)。

3.裝修設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)備專業(yè)所返條件做出調(diào)整并提供最終條件圖，設(shè)備專業(yè)依據(jù)

此條件繪制施工圖，中間如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與裝修設(shè)計(jì)溝通。

4.設(shè)備。裝修專業(yè)出正式施工圖：裝修專業(yè)施工圖：裝修專業(yè)施工圖應(yīng)由設(shè)備

專業(yè)會(huì)簽；設(shè)備專業(yè)施工圖應(yīng)由裝修專業(yè)會(huì)簽，及設(shè)備專業(yè)相互會(huì)簽。

有關(guān)必須二次設(shè)計(jì)的建筑的設(shè)計(jì)原則

對(duì)于需要進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)的部分:

第28頁(yè)共38頁(yè)

編號(hào):

時(shí)間：20