房屋合同更名協(xié)議范本

房屋合同更名協(xié)議范本?甲方（原房屋買賣合同買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（擬變更為房屋買賣合同買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______________________），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，按照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、房屋合同更名原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋合同更名意愿，原因如下：[詳細(xì)說明更名原因]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋合同更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門完成更名流程。負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋合同更名所產(chǎn)生的甲方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在房屋合同更名手續(xù)辦理期間，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋合同更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋買賣合同中約定的買受人的各項權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理更名手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因房屋合同更名所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。對甲方提供的涉及該房屋及相關(guān)合同的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、費(fèi)用支付1.更名費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付更名費(fèi)用共計人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及《房屋買賣合同》的約定，各自承擔(dān)因房屋合同更名所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因一方原因?qū)е铝硪环蕉喑袚?dān)了本應(yīng)由對方承擔(dān)的費(fèi)用，違約方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生之日起[x]個工作日內(nèi)將多承擔(dān)的費(fèi)用支付給對方。五、房屋合同更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向[開發(fā)商名稱]提出房屋合同更名申請，并提交辦理更名手續(xù)所需的全部資料。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲乙雙方的更名申請及相關(guān)資料后，按照其內(nèi)部規(guī)定及《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行審核。如審核通過，開發(fā)商應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)辦理房屋合同更名手續(xù)，并重新簽訂《房屋買賣合同》。3.在辦理房屋合同更名手續(xù)過程中，如因開發(fā)商或相關(guān)部門的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決方案。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋合同更名手續(xù)，或擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的更名費(fèi)用，并按照更名費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照更名費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]個工作日仍未支付費(fèi)用或履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用。乙方已支付的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）