門面租房合同協(xié)議

門面租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：門面所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓門面，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門面交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成門面損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)做好門面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金超過______日的。利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞門面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付門面，影響乙方正常使用的。因甲方原因?qū)е麻T面主體結(jié)構(gòu)損壞，無法正常使用的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合約定，致使乙方不能正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回門面或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途或擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致門面損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________