房屋抵押續(xù)簽協(xié)議書

房屋抵押續(xù)簽協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了房屋抵押合同（以下簡稱"原合同"），約定乙方以其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"抵押物"）為[具體債務(wù)情況]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物抵押事宜續(xù)簽本協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方合法擁有的位于[房屋具體地址]的住宅/商業(yè)用房/工業(yè)用房等（請根據(jù)實際情況填寫）。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對抵押物擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情況。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于原合同項下乙方應(yīng)向甲方履行的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在乙方未能按照原合同及本協(xié)議約定履行債務(wù)時，依法定程序處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各類文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定，妥善保管抵押物相關(guān)資料，并不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。在乙方履行完債務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照原合同及本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方履行完債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定，按時、足額履行債務(wù)，包括但不限于償還本金、利息等。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的可使用狀態(tài)，并承擔(dān)因保管不善造成抵押物毀損、滅失的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等處分行為。乙方應(yīng)及時向甲方提供可能影響抵押物價值的重大事項信息，如抵押物所在地發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，或抵押物出現(xiàn)質(zhì)量問題、被征收征用等情況。乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進行檢查、評估等工作，提供必要的協(xié)助和便利。四、抵押期限本協(xié)議項下的抵押期限自[續(xù)簽日期]起至[到期日期]止，與原合同項下的債務(wù)履行期限相匹配。在抵押期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行原合同及本協(xié)議約定的義務(wù)，直至債務(wù)全部清償完畢。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時償還債務(wù)、擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的全部損失等。違約金的具體金額按照未履行債務(wù)金額的[x]%計算（可根據(jù)實際情況調(diào)整）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、泄露乙方信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照原合同及本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照未履行義務(wù)給乙方造成損失金額的[x]%計算（可根據(jù)實際情況調(diào)整）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)另一方為實現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有不可分割的整體性，共同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押物抵押事宜的完整約定。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂