小區(qū)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

小區(qū)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原合租人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（新合租人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與[房屋出租人姓名]簽訂了關(guān)于位于[小區(qū)名稱及具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的合租協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將其在該房屋內(nèi)的合租權(quán)益部分轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋為合租形式，甲方目前使用的房間為[房間具體位置及面積]，乙方將承租甲方在該房屋內(nèi)的合租權(quán)益及該房間的使用權(quán)。2.租賃期限原合租協(xié)議剩余租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方同意在該剩余租賃期限內(nèi)享有甲方的合租權(quán)益并使用該房間。3.租金及支付方式原合租協(xié)議約定的租金為每月人民幣[x]元，甲方已支付至[具體支付截止日期]。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的費用：每月租金為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號：______開戶名：______二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保其有權(quán)將在該房屋內(nèi)的合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原合租協(xié)議等相關(guān)文件。保證該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方與房屋出租人進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間再次轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因居住產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用，并按照規(guī)定及時繳納。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房間及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、將房間再次轉(zhuǎn)租給他人或違反小區(qū)及房屋規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或房屋出租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方未按照約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有期間的費用，并承擔因逾期返還給甲方造成的一切損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______乙方（簽字或蓋章）：_____