《2025果園租賃合同》

《2025果園租賃合同》本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（出租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）（村）的果園（以下簡稱“果園”），乙方希望租賃該果園用于（具體用途，如種植水果、觀光等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園的基本情況1.1果園位于，占地面積為畝，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.2果園現(xiàn)狀：（如現(xiàn)有果樹種類、數(shù)量、種植區(qū)域劃分、灌溉設(shè)施等）。1.3果園權(quán)屬：甲方保證其對果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該果園不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押擔(dān)保情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)。3.3租金支付時(shí)間：（如按年支付，每年月日前支付當(dāng)年租金）。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將果園交付乙方使用，并確保果園及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的果園使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用果園，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3甲方負(fù)責(zé)果園外圍的公共設(shè)施維護(hù)，如道路、溝渠等，確保乙方正常通行和使用。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并合理使用果園，不得擅自改變果園用途或進(jìn)行違法活動。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的日常維護(hù)和修繕，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果園設(shè)施完好。4.2.3乙方有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并享有果園內(nèi)產(chǎn)品收益的權(quán)利。4.2.4乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第五條轉(zhuǎn)租的條件5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：6.1.1雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；6.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還相應(yīng)租金或協(xié)商補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.2乙方擅自改變果園用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。7.3甲方未按約定交付果園或擅自解除合同的，應(yīng)退還已收租金并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：日期：年