2025《公寓預(yù)售合同》

2025《公寓預(yù)售合同》第一條合同雙方信息1.1甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：1.2乙方（買受人）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：第二條項(xiàng)目概況2.1甲方在市區(qū)路號(hào)開發(fā)建設(shè)的“公寓”項(xiàng)目，規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/綜合用房（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。2.2本項(xiàng)目占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.3本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為年月日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為年月日。2.4本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為，施工單位為。第三條購買方式3.1乙方購買的房屋位于本項(xiàng)目第幢/座單元層號(hào)房（以下簡稱“該房屋”）。3.2該房屋的戶型為室廳廚衛(wèi)，設(shè)計(jì)用途為。3.3該房屋的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.4雙方同意，在本合同簽訂后，如因規(guī)劃調(diào)整或施工需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方所購房屋的房號(hào)進(jìn)行調(diào)整，但須事先書面通知乙方并取得乙方的書面同意。第四條房屋價(jià)格與付款方式4.1該房屋的預(yù)售單價(jià)為人民幣元/平方米（大寫：）。4.2該房屋的總房價(jià)款為人民幣元整（大寫：），其中：首期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付；第三期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付。4.3乙方選擇的付款方式為以下第種：a)現(xiàn)金支付；b)銀行按揭貸款；c)其他方式：。4.4如因甲方原因?qū)е略摲课莸膶?shí)際建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，雙方同意按照本合同第六條的約定處理。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋，交付時(shí)該房屋應(yīng)符合以下條件：a)取得預(yù)售許可證；b)完成竣工驗(yàn)收備案；c)配套設(shè)施設(shè)備齊全并達(dá)到使用條件；d)其他約定條件：。5.2如甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的延期除外。5.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。第六條面積差異處理6.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的實(shí)際建筑面積進(jìn)行測量。6.2實(shí)測面積與預(yù)測面積發(fā)生差異的，雙方同意按照以下方式處理：a)若誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%），房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算；b)若誤差比絕對(duì)值超過%，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。6.3誤差比=|實(shí)測面積-預(yù)測面積|/預(yù)測面積×100%。第七條權(quán)屬登記7.1甲方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。7.3因乙方原因?qū)е卵舆t辦證的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更8.1甲方不得擅自變更該房屋的設(shè)計(jì)用途、朝向、結(jié)構(gòu)等規(guī)劃內(nèi)容。確需變更的，應(yīng)在變更確定之日起日內(nèi)書面通知乙方，并提供解決方案。8.2如乙方不同意變更，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及利息；如乙方同意變更，則雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同第一條載明的地址，任何一方地址變更的應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。11.2補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份