超市承包合同協(xié)議

超市承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[超市名稱]超市的經(jīng)營權，乙方有意承包該超市進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方超市事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方將位于[超市具體地址]，面積為[x]平方米的[超市名稱]超市承包給乙方經(jīng)營。該超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售，以及相關配套服務。2.超市內現(xiàn)有設備設施（詳見附件一《超市設備設施清單》）一并交由乙方使用，乙方應妥善保管和維護，合同期滿后按原狀歸還。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對超市的經(jīng)營管理活動，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。對超市重大經(jīng)營決策有知情權，如涉及超市轉讓、重大裝修、經(jīng)營范圍變更等事項，乙方應提前[x]日告知甲方并征得甲方書面同意。2.義務保證超市經(jīng)營所需的各類證照齊全且合法有效，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，費用由乙方承擔。負責協(xié)調超市與周邊居民、相關部門等的關系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定，將超市及現(xiàn)有設備設施交付乙方使用，并保證其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經(jīng)營超市，按照市場規(guī)律開展各類經(jīng)營活動，但不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。有權使用超市現(xiàn)有的設備設施、品牌及相關資源進行經(jīng)營，但應合理使用并妥善維護。在經(jīng)營過程中，如遇政府部門檢查、抽檢等情況，有權要求甲方協(xié)助處理相關事宜。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動。按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。負責超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理、財務管理等，承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險。定期對超市設備設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，因乙方使用不當造成設備設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。按照甲方要求定期向甲方報送超市經(jīng)營情況報表及財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將超市及設備設施完好歸還甲方，并結清所有費用。五、商品采購及銷售1.乙方應自行負責超市商品的采購，所采購商品應符合國家質量標準及相關法律法規(guī)要求，不得采購假冒偽劣商品。2.乙方有權自主定價銷售商品，但應遵循公平、合理、合法的原則，不得進行不正當競爭。3.乙方應建立健全商品采購及銷售管理制度，保證商品庫存合理，避免積壓或缺貨情況發(fā)生。六、人員管理1.乙方有權自主招聘、解聘超市工作人員，但應遵守國家勞動法律法規(guī)，與員工簽訂勞動合同，依法繳納社會保險等費用。2.乙方負責對員工進行培訓、管理和考核，制定合理的薪酬福利制度，確保員工隊伍穩(wěn)定。3.因乙方員工的行為導致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。七、財務管理1.乙方應建立獨立的財務賬目，按照國家財務制度進行核算，定期向甲方報送財務報表。2.超市經(jīng)營過程中的一切收入和支出均由乙方負責管理，甲方有權進行監(jiān)督檢查。3.乙方應依法納稅，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉讓、轉租超市或改變超市經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定妥善保管和維護超市設備設施，導致設備設施損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償，如因設備設施損壞影響超市正常經(jīng)營的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方經(jīng)營不善，連續(xù)虧損超過[x]個月，且經(jīng)甲方書面通知后[x]個月內仍未改善經(jīng)營狀況的，甲方有權解除本合同。4.若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與