貸款按揭合同協(xié)議

貸款按揭合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請貸款用于購買房產(chǎn)，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請貸款并以所購房產(chǎn)辦理按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"標的物"），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)或相關放款憑證記載為準。借款借據(jù)或相關放款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及還款方式1.本合同項下的貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.乙方應按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式]。還款周期：[每月/每季度/每年]還款一次，具體還款日期為每月/每季度/每年的[x]日。3.乙方應在每期還款日前將當期應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶銀行名稱]，賬號[還款賬號]）。甲方有權直接從該賬戶中扣收乙方應還款項。若乙方還款賬戶余額不足以支付當期應還款項，乙方應及時補足差額，否則視為乙方逾期還款。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的財務狀況、經(jīng)營情況及貸款使用情況，要求乙方提供相關資料和信息。按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取相應的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催款函等，并按照本合同約定計收逾期利息、罰息等費用。有權要求乙方提供符合甲方要求的擔保措施，如乙方未提供或提供的擔保措施不符合要求，甲方有權拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。2.義務按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，及時、足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，不得無故提前收回貸款。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協(xié)助。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照本合同約定支付違約金。按照本合同約定的還款方式、還款周期和還款金額，按時足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，應按照本合同約定支付逾期利息、罰息等費用。配合甲方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，并承擔相關費用。在貸款期限內(nèi)，如乙方聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、擔保條款1.乙方以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔保，并辦理抵押登記手續(xù)。乙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方共同前往相關登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價款超過本合同項下債務的，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權自逾期之日起，按照逾期金額每日[x%]的標準計收逾期利息；如逾期超過[x]日，甲方有權在計收逾期利息的基礎上，按照逾期金額每日[x%]的標準計收罰息。同時，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照貸款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。