購買店面合同協(xié)議

購買店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方知曉并同意該店面現(xiàn)狀及用途。4.店面結(jié)構(gòu)及裝修情況：店面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及程度]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：隨該店面一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該店面，且該店面未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該店面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證在交付店面之前，該店面不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定接受甲方交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收店面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該店面，不得擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)。如因經(jīng)營需要確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署店面交接清單。店面交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：店面交付前，該店面所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；店面交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的規(guī)定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，繳納辦理過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如產(chǎn)權(quán)登記部門要求提供其他補(bǔ)充材料或?qū)ο嚓P(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供或作出說明。如因一方不配合導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該店面的所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或隱瞞店面存在的重大瑕疵、債務(wù)等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該店面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定接受店面及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照約定的用途使用店面，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等