大型糧庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大型糧庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處大型糧庫，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該糧庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.糧庫位置：該大型糧庫位于[糧庫具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.倉儲設施糧庫內(nèi)建有多個倉房，倉房總建筑面積為[x]平方米，倉房類型包括[列舉不同類型倉房，如平房倉、筒倉等]，倉房結(jié)構(gòu)為[描述倉房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，倉房具備良好的防潮、防蟲、防火等性能，能夠滿足安全儲存糧食的要求。配備有完善的輸送設備，包括[列舉輸送設備名稱，如皮帶輸送機、斗式提升機等]，輸送能力為每小時[x]噸，能夠?qū)崿F(xiàn)糧食的快速、高效裝卸和轉(zhuǎn)運。擁有先進的通風系統(tǒng)，可根據(jù)糧食儲存需求進行自然通風和機械通風，通風系統(tǒng)覆蓋整個糧庫，確保糧食儲存環(huán)境的溫濕度適宜。設有熏蒸設備，能夠?qū)Z庫進行定期熏蒸，有效防治糧食害蟲，熏蒸設備符合國家安全標準。具備完善的糧情監(jiān)測系統(tǒng)，通過安裝在倉內(nèi)的傳感器，實時監(jiān)測糧食的溫度、濕度、水分等指標，并將數(shù)據(jù)傳輸至監(jiān)控中心，以便及時掌握糧情變化。3.附屬設施糧庫內(nèi)設有辦公區(qū)域，建筑面積為[x]平方米，辦公區(qū)域內(nèi)配備有辦公室、會議室、檔案室、值班室等，辦公設施齊全，能夠滿足日常辦公需求。建有生活區(qū)域，包括職工宿舍、食堂等，生活區(qū)域建筑面積為[x]平方米，能夠為糧庫工作人員提供良好的生活條件。擁有圍墻、大門等安保設施，圍墻高度為[x]米，大門為電動伸縮門，配備有門禁系統(tǒng)和監(jiān)控攝像頭，確保糧庫的安全。設有消防設施，包括消防水池、消防水泵、滅火器、消火栓等，消防設施布局合理，定期進行維護和檢查，確保消防設施完好有效。4.土地性質(zhì)：該糧庫所占用土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[剩余使用年限]年，自[土地取得時間]起至[土地到期時間]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大型糧庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含糧庫的土地使用權(quán)、倉儲設施、附屬設施等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，以及與糧庫相關(guān)的一切權(quán)益和義務。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在完成糧庫交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的糧庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得糧庫完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供糧庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設備清單、技術(shù)資料等資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后至糧庫交接完成前，負責妥善保管糧庫及其附屬設施、設備，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導致糧庫及其附屬設施、設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理糧庫轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)、經(jīng)營許可證變更手續(xù)等，辦理手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在糧庫交接時，向乙方如實告知糧庫的使用狀況、設備運行情況、糧情等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得糧庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營糧庫，承擔糧庫經(jīng)營過程中的一切稅費和責任。在糧庫交接完成后，負責糧庫及其附屬設施、設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。因乙方使用不當或管理不善導致糧庫及其附屬設施、設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在經(jīng)營糧庫過程中，如需對糧庫進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、糧庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，辦理糧庫交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容糧庫的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件。糧庫的設備清單、技術(shù)資料、操作規(guī)程、維護記錄等資料。糧庫內(nèi)的糧食庫存情況，包括糧食的品種、數(shù)量、質(zhì)量等信息。糧庫的附屬設施，如辦公區(qū)域、生活區(qū)域、圍墻、大門、消防設施等。糧庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.交接程序雙方共同對糧庫及其附屬設施、設備進行現(xiàn)場檢查，核對交接內(nèi)容清單。如發(fā)現(xiàn)糧庫及其附屬設施、設備存在損壞或與交接清單不符的情況，雙方應在交接清單上注明，并協(xié)商確定解決方案。雙方在交接清單上簽字確認，完成糧庫交接手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效