新房買房協(xié)議書(shū)范本

新房買房協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶一個(gè)[x]平方米的陽(yáng)臺(tái)（如有），房屋內(nèi)部為毛坯交付（或裝修情況：[詳細(xì)裝修情況說(shuō)明]）。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配備有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，停車位類型為[地上/地下/立體停車位等]，數(shù)量為[x]個(gè)，乙方可通過(guò)[購(gòu)買/租賃等方式]使用停車位。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，附近有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場(chǎng)名稱]等，距離小區(qū)約[x]米，滿足日常生活需求。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為房屋成交價(jià)格的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違約，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常購(gòu)買及使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方予以解決。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋過(guò)戶及交付1.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常購(gòu)買及使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、房屋閑置損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________