2025如何合法提前解除房屋租賃合同

2025如何合法提前解除房屋租賃合同？房屋租賃合同解除協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（出租人）：身份號：聯(lián)系方式：住址：乙方（承租人）：身份號：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其位于中華人民共和國（市/縣）的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)因特殊原因，甲乙雙方協(xié)商一致，就提前解除原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條前言本協(xié)議是基于原合同的有效性及雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的。雙方均確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前不存在任何欺詐或誤導(dǎo)行為，并已充分了解本協(xié)議的各項條款。第二條合同解除的原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議時，原合同并未到期，且雙方均無違約行為。第三條解除時間及后續(xù)義務(wù)雙方約定，原合同自年月日起解除，乙方應(yīng)于年月日前搬離租賃房屋。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理、燃?xì)?、電力、水?wù)等相關(guān)單位的費用結(jié)算事宜。第四條租金及押金的結(jié)算雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽署之日，乙方已支付租金至年月日。甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，原合同項下的未履行部分自動終止，雙方互不追究因提前解除合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。若甲方收取了押金或其他費用，則應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)退還乙方。若無特殊情況，押金應(yīng)全額退還，不得扣留。第五條后續(xù)義務(wù)及責(zé)任乙方在搬離房屋前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并完成所有費用的結(jié)算。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用；若押金不足以覆蓋維修費用，乙方需另行支付。房屋交接完成后，雙方應(yīng)對交接事項簽字確認(rèn)。若有遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面違約導(dǎo)致合同解除。若因一方的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，則違約方需賠償守約方的實際損失。若乙方未按期搬離房屋或未完成費用結(jié)算，則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付滯留期間的租金或其他費用。第七條爭議解決因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年