租商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其租賃的商業(yè)場所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃商業(yè)場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、租賃商業(yè)場所的基本情況1.標的物具體位置：甲方所租賃的商業(yè)場所位于[具體地址]，該場所所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：租賃商業(yè)場所的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商業(yè)場所目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進行用途調(diào)整，但需符合相關法律法規(guī)及租賃合同約定。4.裝修及設施設備：甲方已對該商業(yè)場所進行了如下裝修：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及風格，列舉主要裝修項目及狀況]。該商業(yè)場所內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀況，如空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號、數(shù)量]、消防設備[是否完好及配備情況]、收銀系統(tǒng)[品牌及功能]等]，乙方應在轉(zhuǎn)讓交接時對上述裝修及設施設備進行查驗，并在本合同附件中予以確認。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的租商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方對該租賃商業(yè)場所的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權益、現(xiàn)有設施設備等全部價值。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完租賃主體變更手續(xù)（即與出租方簽訂新的租賃合同且合同生效）后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，定金不予退還。若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，導致本合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方按照本合同約定支付的轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式和條件履行相關義務。2.義務：保證其對該租賃商業(yè)場所擁有合法的轉(zhuǎn)租權或轉(zhuǎn)讓權，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為存在瑕疵或糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該租賃商業(yè)場所的真實情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金遞增方式、租賃保證金退還條件、與出租方簽訂的租賃合同中的各項條款、商業(yè)場所的產(chǎn)權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及該商業(yè)場所的經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等一切與轉(zhuǎn)讓相關的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與出租方的租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于提供與出租方簽訂的租賃合同原件、協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)商、提供必要的文件和資料等。因甲方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無法按時辦理或辦理不成功，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責處理與該租賃商業(yè)場所相關的一切債權債務關系，確保乙方受讓后不會因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛或債務負擔。若因甲方未妥善處理相關債權債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)讓交接前，負責保持該商業(yè)場所的正常使用狀態(tài)，按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業(yè)場所，并承擔因自身使用行為導致的一切費用和責任。在轉(zhuǎn)讓交接時，將該商業(yè)場所及現(xiàn)有設施設備完好、清潔地交付給乙方，并確保設施設備能夠正常運行。向乙方提供辦理相關證照變更、經(jīng)營手續(xù)等所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方未能提供或協(xié)助辦理導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的條件下，有權受讓該租賃商業(yè)場所，并按照自身意愿依法依規(guī)經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓交接時，有權對該商業(yè)場所的裝修、設施設備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，有權按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用該商業(yè)場所，并享有相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。在辦理租賃主體變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及出租方，提供所需的文件和資料，按照出租方的要求履行相關義務。若因乙方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無法按時辦理或辦理不成功，乙方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。受讓該商業(yè)場所后，應按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業(yè)場所，遵守相關法律法規(guī)及租賃合同中的各項條款，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切費用和責任。不得擅自改變商業(yè)場所的用途、結構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方原因?qū)е律虡I(yè)場所受到損壞或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)讓交接后，負責承擔該商業(yè)場所的后續(xù)經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等一切與經(jīng)營相關的費用。四、租賃主體變更1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方與出租方進行溝通協(xié)商。乙方應積極配合甲方與出租方辦理租賃主體變更手續(xù)，提供所需的身份證明、經(jīng)營資質(zhì)證明等文件和資料。2.出租方同意租賃主體變更的，甲方、乙方應與出租方簽訂新的租賃合同，明確乙方作為新的承租人的權利義務。新租賃合同的租金標準、租賃期限、租金遞增方式、租賃保證金退還條件等條款應與原租賃合同保持一致或按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。若因租賃主體變更導致租金標準提高或租賃條件發(fā)生不利于乙方的變化，甲方應承擔相應的補償責任，確保乙方的利益不受損害。3.若出租方不同意租賃主體變更，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、轉(zhuǎn)讓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓交接。2.交接內(nèi)容：甲方應向乙方交付該租賃商業(yè)場所的鑰匙、門禁卡等相關物品。提供與出租方簽訂的租賃合同原件、租金支付憑證、押金退還憑證等與租賃相關的文件資料。協(xié)助乙方對商業(yè)場所內(nèi)的設施設備進行調(diào)試和檢查，確保設施設備能夠正常運行。向乙方介紹商業(yè)場所的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況。雙方應對商業(yè)場所的裝修、設施設備、物品等進行現(xiàn)場清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接費用：轉(zhuǎn)讓交接過程中產(chǎn)生的費用，如因設施設備調(diào)試、檢查等產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、因辦理租賃主體變更手續(xù)產(chǎn)生的費用、裝修投入損失、經(jīng)營損失等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已投入的裝修費用、因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的其他費用、預期收益損失等直接損失和間接損失。3.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本合同相關條款約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理剩余款項的退還事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與