小型開發(fā)商合同協(xié)議

小型開發(fā)商合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（相關(guān)方）：名稱：[相關(guān)方公司名稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為小型開發(fā)商，擬就[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方基于對(duì)該項(xiàng)目的相關(guān)需求或合作意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，包括住宅[x]套、商業(yè)配套設(shè)施[x]平方米等（具體業(yè)態(tài)及面積以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。（二）開發(fā)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及竣工驗(yàn)收等全過程開發(fā)工作。包括但不限于辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，如土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑工程施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；采購(gòu)項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等。2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：住宅房屋的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修工程、水電暖安裝工程；商業(yè)配套設(shè)施的建筑工程及相關(guān)設(shè)備安裝；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀工程；以及配套的物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）若乙方涉及為項(xiàng)目提供特定服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：[詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，例如：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷推廣方案制定及執(zhí)行等工作。乙方應(yīng)組建專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與各類媒體、廣告公司等合作，制定并實(shí)施線上線下的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售率達(dá)到[x]%止。]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售等事宜進(jìn)行決策和管理。有權(quán)監(jiān)督乙方（如有服務(wù)提供方）的工作進(jìn)展及質(zhì)量，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工作任務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有），不得擅自使用乙方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案等成果用于其他項(xiàng)目或用途。在項(xiàng)目銷售過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行銷售活動(dòng)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。（如有服務(wù)提供方）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務(wù)工作任務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行相應(yīng)義務(wù)（如有服務(wù)提供方）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)和銷售。對(duì)在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。（如有服務(wù)提供方）負(fù)責(zé)自身工作人員的管理和培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德，因乙方工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（如有）。3.若甲方未按照本合同約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金后恢復(fù)工作，由此導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)（如有服務(wù)提供方），每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方（如有服務(wù)提供方）因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒晒环虾贤s定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________