小街商住出售合同協(xié)議

小街商住出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于小街[具體地址]的商住房屋一處（以下簡稱"該商住"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商住為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋層數(shù)為[地上層數(shù)][地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.土地情況該商住占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施該商住配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位x個、儲藏室x間等]，附屬設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商住擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該商住的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該商住的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該商住及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該商住及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標準。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中獲得甲方必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。在接收該商住后，按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用該商住及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該商住出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和作為乙方已支付的部分購房款。3.余款乙方應(yīng)在辦理該商住產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該商住及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準該商住交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（雙方另有約定的除外），附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)提供該商住的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該商住及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》。乙方驗收無異議后，視為甲方已完成交付義務(wù)。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)或解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商住的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該商住，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商住產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時提供相關(guān)資料或未按照規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自改變該商住的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等