小區(qū)外墻補(bǔ)漏合同協(xié)議

小區(qū)外墻補(bǔ)漏合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方小區(qū)存在外墻滲漏問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)外墻補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.補(bǔ)漏范圍：甲方指定的[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有外墻區(qū)域，包括但不限于建筑物外立面、陽臺、窗臺、腰線等部位出現(xiàn)滲漏的區(qū)域。2.補(bǔ)漏材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求的優(yōu)質(zhì)外墻補(bǔ)漏材料，具體材料品牌、規(guī)格型號等在施工前由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同附件。3.施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)、合理、有效的施工工藝進(jìn)行外墻補(bǔ)漏作業(yè)，確保補(bǔ)漏效果達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定要求。施工工藝具體包括但不限于基層處理、裂縫修補(bǔ)、防水層鋪設(shè)、密封處理等步驟，乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成外墻補(bǔ)漏工作。對乙方施工質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供補(bǔ)漏施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、滲漏部位照片等，協(xié)助乙方了解滲漏情況及施工要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與施工相關(guān)的事宜，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理施工許可證（如有需要）、協(xié)調(diào)居民對施工的配合等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事外墻補(bǔ)漏工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍、材料、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻滲漏，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的小區(qū)外墻補(bǔ)漏工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：乙方完成總工程量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算滿[x]年，如質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部外墻補(bǔ)漏工程并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期順延：如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因（如提供資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)不力等）導(dǎo)致施工延誤的；因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致施工時(shí)間延長的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：外墻補(bǔ)漏工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定要求，確保外墻不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方完成每階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍、材料、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻滲漏，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：