居民房屋轉讓合同協(xié)議

居民房屋轉讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋所在建筑物總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含墻面、地面、天花板裝修材料及品牌等]。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書號]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所提供的房屋產權證書及相關資料真實、合法、有效。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的債權債務問題受到任何影響。保證轉讓的房屋不存在質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。有權對房屋的狀況進行查驗，在發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況時，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，在接收房屋時對房屋的狀況進行查驗，如無異議應簽署房屋交接單。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用（如交易手續(xù)費等）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、附屬設施等情況。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交付時書面提出異議，甲方應負責整改或承擔相應責任。雙方應簽署房屋交接單，明確房屋交付的時間、狀況等內容。房屋交接單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照房地產管理部門的要求支付相關費用，并配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權證書及相關資料不真實、不合法、無效，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若房屋存在質量問題或因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任，如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任，如甲方因此遭受損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)