小區(qū)租賃場(chǎng)地合同協(xié)議

小區(qū)租賃場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一（場(chǎng)地位置示意圖）。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、文化活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金比例退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)其他業(yè)主利益的行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅兀?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀交付給甲方。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞外，場(chǎng)地的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方自有設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限騰空?qǐng)龅鼗蛭磳?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀交付給甲方的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，給小區(qū)其他業(yè)主或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅兀?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀交付給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合