小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（如墻面、地面、門窗等）、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)施等一應(yīng)俱全，乙方對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理相關(guān)交接手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利接收房屋。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（如有），承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用，保證辦理手續(xù)的合法性和有效性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解、查看，并有權(quán)要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǎㄈ缬校┑认嚓P(guān)物品，以及房屋的相關(guān)資料（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因此遭受的損失等，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以