小區(qū)物業(yè)續(xù)簽合同協(xié)議

小區(qū)物業(yè)續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱業(yè)主委員會(huì)名稱]法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已聘請(qǐng)乙方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，且雙方對(duì)前期物業(yè)服務(wù)工作均較為滿意?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小區(qū)內(nèi)包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)配套設(shè)施情況，如商業(yè)樓數(shù)量、面積等]商業(yè)配套設(shè)施以及其他附屬設(shè)施設(shè)備。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀設(shè)施、道路及停車場(chǎng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化安防系統(tǒng)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀。公共秩序維護(hù)與安全管理：制定并執(zhí)行小區(qū)門禁制度，24小時(shí)巡邏，做好外來(lái)人員、車輛登記，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作。交通秩序與車輛停放管理：規(guī)劃小區(qū)內(nèi)停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通順暢。消防管理：按照消防法規(guī)要求，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，組織開展消防安全宣傳和演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。其他服務(wù)：如根據(jù)業(yè)主需求提供的特約服務(wù)（家政服務(wù)、維修服務(wù)等），但需另行收費(fèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，配合乙方制止、糾正業(yè)主和物業(yè)使用人的違法違規(guī)行為。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主信息等。不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴和建議，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。協(xié)助甲方做好小區(qū)的精神文明建設(shè)，配合社區(qū)開展各項(xiàng)活動(dòng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金為止。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)整改完畢。若逾期未整改或整改后仍不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。3.乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、合同期限本合同續(xù)簽期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋