小叔子賣房合同協議

小叔子賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[自有/繼承等合法來源]，產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。房屋交付時保持現狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等均能正常使用。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、停車位、儲藏室等]，附屬設施一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。乙方查驗無異議后，應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的全部房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽