山地開發(fā)入股合同協(xié)議

山地開發(fā)入股合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于[山地詳細(xì)地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方對該山地開發(fā)項(xiàng)目具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該山地開發(fā)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[x]畝（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.山地現(xiàn)狀目前該山地主要為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有部分樹木等]，未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)利用。3.開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃雙方擬共同對該山地進(jìn)行綜合性開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目初步規(guī)劃為[詳細(xì)開發(fā)規(guī)劃內(nèi)容，如建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，包括種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)等；或建設(shè)休閑度假山莊，涵蓋住宿、餐飲、娛樂設(shè)施等]，具體開發(fā)方案可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、入股方式及權(quán)益比例1.入股方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付入股資金，甲方以該山地開發(fā)項(xiàng)目的部分權(quán)益作為對價，接受乙方入股。2.權(quán)益比例乙方本次入股后占該山地開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的[x]%，雙方按此比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方的入股資金。對山地開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)具有決策權(quán)，但需充分考慮乙方的合理建議和利益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用入股資金及履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理與山地開發(fā)相關(guān)的前期手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。按照開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃組織實(shí)施山地開發(fā)建設(shè)工作，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，妥善管理和維護(hù)山地及開發(fā)設(shè)施，保障乙方的合法權(quán)益。定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該山地開發(fā)項(xiàng)目[x]%的權(quán)益，包括但不限于參與項(xiàng)目決策、獲取項(xiàng)目收益等。有權(quán)了解項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等信息，要求甲方提供相關(guān)資料和文件。對甲方在項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付入股資金。配合甲方辦理與山地開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益或其他股東利益的行為。按照雙方協(xié)商確定的方式和比例分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中的費(fèi)用。四、入股資金及支付方式1.入股資金金額乙方本次應(yīng)向甲方支付的入股資金為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付入股資金的[x]%作為首期款，即人民幣[x]元；在辦理完山地開發(fā)相關(guān)手續(xù)并取得合法有效的施工許可后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余入股資金，即人民幣[x]元。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營1.開發(fā)進(jìn)度安排雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。甲方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.運(yùn)營管理模式項(xiàng)目開發(fā)完成后，由雙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)（或委托專業(yè)的運(yùn)營管理公司），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定完善的管理制度和運(yùn)營方案，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和效益最大化。3.收益分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照乙方占項(xiàng)目權(quán)益的[x]%比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，甲方應(yīng)在收益分配日前向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配方案，經(jīng)乙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.乙方退出機(jī)制在滿足以下條件之一時，乙方有權(quán)要求退出項(xiàng)目：項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大決策失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，且甲方未能采取有效措施予以糾正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，致使項(xiàng)目無法按照本協(xié)議約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出的。乙方要求退出項(xiàng)目時，甲方應(yīng)按照乙方入股資金及項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，以合理的價格回購乙方持有的項(xiàng)目權(quán)益?；刭弮r格的計(jì)算方式為：乙方入股資金+按照入股資金金額及銀行同期貸款利率計(jì)算的利息+乙方應(yīng)享有的項(xiàng)目收益分配金額乙方已從項(xiàng)目獲取的收益。具體回購價格由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在乙方提出退出申請后的[x]個工作日內(nèi)完成回購資金的支付。3.甲方退出機(jī)制在滿足以下條件之一時，甲方有權(quán)要求乙方退出項(xiàng)目：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給項(xiàng)目造成重大損失的。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且乙方未能采取有效措施予以解決的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方要求乙方退出的。甲方要求乙方退出項(xiàng)目時，應(yīng)按照上述乙方退出時回購價格的計(jì)算方式，回購乙方持有的項(xiàng)目權(quán)益，并在提出要求后的[x]個工作日內(nèi)完成回購資金的支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如因甲方原因致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的入股資金，并按照入股資金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付入股資金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的入股資金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照入股資金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的入股資金金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力